Read more…

Read more…

Vốn vay đang quay lại với bất động sản

(Dân trí) - Trong 4 tháng đầu năm, dư nợ cho vay đối với lĩnh vực bất động sản đã tăng trở lại với mức khiêm tốn 1,1% song dự kiến sẽ nới rộng khi gói 30.000 tỷ được triển khai. Tuy nhiên, tín dụng chung chỉ tăng 2,11% so với mục tiêu 12% cả năm.

30.000 tỷ đồng sẽ phần nào sẽ hỗ trợ kích cầu, giúp doanh nghiệp bất động sản giảm tồn kho.

Theo số liệu công bố tại báo cáo về chính sách tín dụng của Ngân hàng Nhà nước (NHNN), trong 4 tháng đầu năm, cho vay lĩnh vực bất động sản đã ghi nhận tăng trở lại mặc dù mức tăng không lớn (khoảng 1,1%).

Biên độ phục hồi sắp tới có thể sẽ nới rộng khi chính sách cho vay hỗ trợ đối với người mua, thuê và thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở thương mại có diện tích và giá cả hợp lý đi vào thực tiễn.

Trong đó, NHNN cam kết dành 30.000 tỷ đồng tái cấp vốn cho các ngân hàng thương mại để cho vay các đối tượng thu nhập thấp, cán bộ công chức, viên chức và lực lượng vũ trang với lãi suất thấp (khoảng 6%/năm) và thời hạn dài (tới 10 năm).

Mục tiêu của chính sách này nhằm giảm tồn kho và tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp bất động sản, đồng thời tạo cơ hội mua nhà cho những người có thu nhập thấp, thu nhập trung bình.

Cuối tháng 4, tăng trưởng tín dụng đạt 2,11%

Dư nợ tín dụng tín dụng sau khi giảm trong tháng 1/2013 đã tăng trở lại từ tháng 2/2013, có sự cải thiện đáng kể so với cùng kỳ năm 2012 và đạt 2,11% vào cuối tháng 4/2013 (so mục tiêu cả năm là 12%).

Tính đến cuối tháng 4, dư nợ cho vay VND đã tăng 4,15%, trong khi đó dư nợ ngoại tế vẫn giảm 7,2% trong bối cảnh cơ quan điều hành chủ trương chống đô la hóa nền kinh tế. 

Đầu tư tín dụng đối với lĩnh vực nông nghiệp nông thôn đã tăng 3,1% so với cuối năm 2012. Các chính sách hỗ trợ đối với một số lĩnh vực như lúa gạo, cà phê, hỗ trợ sau thu hoạch... đã giúp đầu tư tín dụng trong lĩnh vực này tăng khá. 

Tuy nhiên, một số sản phẩm vẫn gặp khó khăn, nhất là mặt hàng thủy sản, do thị trường bị phía nước ngoài áp đặt các quy định hạn chế đối với thủy sản Việt Nam, khả năng hấp thụ vốn của doanh nghiệp để mở rộng kinh doanh bị hạn chế.

So với tốc độ tăng tín dụng, mức tăng huy động vốn vượt trội với 5,2% sau 4 tháng. Trong đó, huy động vốn nội tệ cao hơn ngoại tệ, phần nào cho thấy niềm tin của người dân vào tiền đồng, dù lãi suất đầu vào giảm. 

Mới đây, từ 10/5, NHNN đã điều chỉnh hàng loạt lãi suất điều hành chủ chốt, nhưng không điều chỉnh trần lãi suất huy động tiền gửi, song các NHTM nhà nước vẫn chủ động  hạ mặt bằng lãi suất huy động. Cơ quan điều hành tiền tệ cho rằng, lãi suất giảm xuống 5-6%/năm sẽ tạo điều kiện để đưa ra các gói tín dụng có mức lãi suất thấp (8-10%/năm) để hỗ trợ doanh nghiệp. 

Ngoài ra, từ 13/5, bốn NHTM nhà nước đã cùng thực hiện điều chỉnh tất cả lãi suất cho vay về mức dưới 13%/năm.

Bích Diệp

nguồn: dantri.com.vn

Read more…

Nhật Bản và Philippines đang cảnh cáo Trung Quốc

Nhiều người đã khuyến cáo, vụ Cảnh sát biển Philippines nổ súng vào một tàu cá Đài Loan khiến 1 ngư dân thiệt mạng hôm 9/5 sẽ được Trung Quốc và Đài Loan lợi dụng triệt để nhằm phục vụ mục đích đòi hỏi tranh chấp tại Biển Đông. Ngoài ra, Bắc Kinh còn muốn nhân cơ hội này để lấy lòng người dân Đài Loan.

Từ khẩu chiến giữa Philippines với Đài Loan và Trung Quốc
Ngày 12/5, giới truyền thông Đài Loan đưa tin, sau vụ Cảnh sát biển Philippines nổ súng vào một tàu cá Đài Loan khiến 1 ngư dân thiệt mạng hôm 9/5, Cảnh sát biển Đài Loan sẽ phái tàu tuần tra Đài Nam loại 2.000 tấn “xuống phía nam tuần tra”. Tàu tuần tra Đài Nam có thể xuống tuần tra (trái phép) tận khu vực đảo Ba Bình trong quần đảo Trường Sa thuộc chủ quyền Việt Nam.
Trước đó (11/5), người đứng đầu chính quyền Đài Loan Mã Anh Cửu tuyên bố, cho Philippines 72 giờ để đáp lại những đề nghị liên quan đến vụ bắn chết ngư dân Đài Loan, nếu không sẽ trả đũa - đóng băng những đơn xin việc của lao động Philippines, rút đại diện ở Philippines. Đài Loan yêu cầu Manila xin lỗi, giao nộp kẻ giết người và bồi thường.
Liên tiếp trong 2 ngày (11 và 12/5), tờ Nhân Dân nhật báo và Thời báo Hoàn Cầu đều đăng bài mang tính kích động. Theo chuyên gia phân tích quốc tế Hoa Ích Văn, ngoài việc thông qua ngoại giao để gây áp lực, Bắc Kinh còn phải buộc Manila trả giá xứng đáng cho vụ nổ súng hôm 9/5. Bởi sau khi xảy ra sự cố, Manila đã cố tình ngụy biện: tuy thừa nhận, nhưng không chịu xin lỗi và tuyên bố chủ quyền với vùng chồng lấn.

Người phát ngôn Bộ Ngoại giao Trung Quốc Hoa Xuân Oánh

Cũng có người kêu gọi Bắc Kinh thực hiện một cuộc tấn công trả đũa Philippines và tăng cường sự hiện diện quân sự của Trung Quốc ở Biển Đông. Bởi theo Thời báo Hoàn Cầu, chính quyền Mã Anh Cửu đã quá nhu nhược và bất lực trong vụ bắn tàu cá Đài Loan, đồng thời nhấn mạnh, có 2 việc Bắc Kinh cần làm trong việc này: thứ nhất, lập tức cảnh cáo Philippines - cho Manila một bài học, thứ hai, nên tranh thủ lấy lòng người dân Đài Loan.
Trước đó (10/5), tờ Thời báo Hoàn Cầu còn đưa ra những chỉ trích gay gắt như: Philippines là nước tàn bạo nhất ở Biển Đông. Ngày 10/5, người phát ngôn Bộ Ngoại giao Trung Quốc Hoa Xuân Doanh (Oánh) tuyên bố, Trung Quốc đang lo ngại sâu sắc về vụ việc xảy ra gần đây và lên án mạnh mẽ hành động này - yêu cầu Philippines điều tra vụ việc ngay lập tức và giải thích càng sớm càng tốt, đồng thời sẽ theo dõi chặt chẽ các diễn biến tình hình hữu quan. Cũng trong ngày 10/5, ông Lâm Trung Bân, cựu quan chức cấp cao quân đội Đài Loan khuyến cáo, việc Trung Quốc lên án Philippines trong vụ nổ súng bắn chết ngư dân Đài Loan có thể tạo ra những thách thức mới cho ông Mã Anh Cửu.
Ông Lâm Trung Bân cũng cho rằng, những lời lẽ khắc nghiệt của Bắc Kinh với Manila trong vụ nổ súng này chỉ là một phần trong chiêu tâm lý chiến của Trung Quốc nhằm chiếm cảm tình của người dân Đài Loan. Ông La Viện, một học giả diều hâu của Trung Quốc đã đăng đàn kêu gọi quân đội nước này phải “lập tức ra tay” cùng với Đài Loan bảo vệ cái gọi là “lợi ích quốc gia” của Trung Quốc ở Biển Đông.
Về phần mình, ngày 10/5, cơ quan chức năng Philippines tuyên bố, xin chia buồn nhưng sẽ không xin lỗi và đảm bảo với gia đình nạn nhân cũng như với chính quyền Đài Loan về một cuộc điều tra minh bạch và công bằng. Giới chuyên môn cho rằng, việc Cảnh sát biển Philippines bắn 40 phát đạn vào một tàu cá Đài Loan đã khiến Trung Quốc giật mình lo ngại - liệu đây có phải là phát súng cảnh cáo mà Philippines muốn nhắm tới Trung Quốc.
Trung Quốc đang bị “dằn mặt”
Ngày 11/5, tờ China News đưa tin, 2 phóng viên của tờ báo này bám theo đoàn 32 tàu cá Trung Quốc kéo ra Trường Sa thuộc chủ quyền Việt Nam đánh bắt trái phép cho biết, vào 10 giờ ngày 10/5, đội tàu cá Trung Quốc đã kéo vào khu vực quần đảo Trường Sa - xâm phạm vùng biển chủ quyền của Việt Nam. Rạng sáng 11/5, 32 tàu cá Trung Quốc đã bị 1 “tàu công vụ nước ngoài” bám theo ghi hình chụp ảnh, tuy nhiên không có va chạm nào xảy ra. Đến 4 giờ 30 phút ngày 11/5, “tàu công vụ nước ngoài” rời khỏi khu vực này sau khi bám theo đội tàu cá Trung Quốc 4 hải lý.
Trước đó (10/5), tờ Manila Standard Today đưa tin, hải quân Philippines đã triển khai 3 tàu hải quân (tàu tuần tra PN PS36, tàu khu trục BRP Rizal và tàu chở quân PS71) đến bãi đá ngầm Ayungin (tức bãi Cỏ Mây thuộc quần đảo Trường Sa của Việt Nam đang bị Philippines chiếm giữ) và bãi cạn Hasahasa để giám sát sự hiện diện của tàu Trung Quốc.

 
Ngoại trưởng Philippines Albert Rosario

Một sĩ quan hải quân Philippines cho biết, tàu khu trục Trung Quốc dừng bên ngoài và 2 tàu dân dụng tiến vào khu vực Bãi Cỏ Mây. Ngày 8/5, Tướng Domingo Tutaan Jr, người phát ngôn Bộ Tổng tham mưu Philippines cho biết, quân đội nước này sẽ “bảo vệ toàn vẹn chủ quyền lãnh thổ”, nhưng điều này phải được thực hiện theo quyết định của chính phủ. Đại tá Edgard Arevalo, người phát ngôn lực lượng hải quân Philippines cũng nhấn mạnh, hải quân nước này sẽ theo dõi sát sao hoạt động của 32 tàu cá Trung Quốc ở Trường Sa.
Cũng trong ngày 11/5, tờ Bưu điện Hoa Nam buổi sáng đưa tin, Trung Quốc đã chính thức bác bỏ các trọng tài của Liên Hiệp Quốc về Luật Biển trong vụ Philippines khởi kiện đường lưỡi bò phi pháp và những hành động gây hấn của Trung Quốc trên Biển Đông. Tờ báo trên cho rằng, Manila đã sai lầm khi dùng đến trọng tài vì Trung Quốc “không ngán gì” Công ước Liên Hiệp Quốc về Luật Biển năm 1982 (UNCLOS).
Nhưng trước đó (10/5), Ngoại trưởng Philippines Albert del Rosario vẫn khẳng định, dù Trung Quốc có muốn hay không thì vụ kiện sẽ vẫn được tiếp tục. Bởi Manila đã tham vấn song phương với Bắc Kinh suốt 18 năm, nhưng tất cả đều rơi vào bế tắc. Kể từ khi Trung Quốc chiếm quyền kiểm soát tại bãi cạn Scarborough/Hoàng Nham của Philippines hồi tháng 4/2012, Manila và Bắc Kinh đã 45 lần đàm phán, song bất thành. Theo báo cáo mới nhất, hiện có 5 tàu Trung Quốc (4 Hải giám và 1 Ngư chính) đang án ngữ tại bãi cạn Scaborough/Hoàng Nham của Philippines.
Ngày 9/5, Hãng tin Bloomberg (Mỹ) đưa tin, Tổng thống Philippines Benigno Aquino III cảnh báo, Trung Quốc có thể làm tổn hại quan hệ với các đối tác thương mại nếu Bắc Kinh không tôn trọng phán quyết của Tòa án trọng tài quốc tế do Liên Hiệp Quốc bảo trợ trong vụ kiện của Manila. Điều đáng nói là ông Benigno Aquino III đưa ra lời cảnh báo kể trên cho dù Tổng thống Philippines là người gốc Hoa và từng về thăm tổ tiên của mình ở tỉnh Phúc Kiến năm 2011. Theo Hãng Kyodo, Philippines than phiền rằng: từ tháng 3/1995 đến tháng 4/2013, có tới 56% người ngoại quốc bị bắt vì đánh cá trái phép trong vùng biển Philippines là công dân Trung Quốc. Còn theo thống kê của Hội đồng đặc trách phát triển bền vững khu vực đảo Palawan, ngư dân Trung Quốc dính líu đến 45% vụ đánh bắt trộm được ghi nhận xung quanh vùng Palawan. Theo tờ Văn Hối, Trung Quốc đang âm mưu từng bước chiếm đoạt các đảo ở Trường Sa.
Thái độ của Nhật Bản
Dư luận đặc biệt quan tâm tới vụ mất chức Chủ tịch Ủy ban Môi trường Thượng viện Nhật Bản của bà Yoriko

Ngày 9/5, cổng thông tin Chính phủ Trung Quốc cho biết, đến năm 2015, Trung Quốc sẽ tăng gấp đôi số chuyến tuần tra ở không phận các vùng biển mà Bắc Kinh tự cho là thuộc chủ quyền của mình, trong đó có biển Hoa Đông và Biển Đông. Theo đó, Lực lượng tuần tra biển của Trung Quốc sẽ tăng cường máy bay có tầm hoạt động hơn 4.500km và đến năm 2020 sẽ bổ sung nhiều máy bay với chu vi hoạt động khác nhau nhằm phục vụ nhiều mục đích tuần tra - gia tăng sự bành trướng, quấy nhiễu cả không phận và hải phận tại các vùng biển kể trên. Theo “Báo cáo phát triển biển Trung Quốc năm 2013”, GDP liên quan tới kinh tế biển của Trung Quốc mỗi năm sẽ tăng 15% từ nay đến năm 2030. Bởi con số này trong năm 2012 tăng 7,9% lên 814 tỉ USD, chiếm 9,6% GDP của Trung Quốc. Theo nhận định của cơ quan nghiên cứu chiến lược hải dương Trung Quốc, đe dọa an ninh biển chủ yếu của Trung Quốc hiện nay là tranh chấp chủ quyền biển đảo leo thang có thể dẫn đến xung đột quân sự. Được biết, 3 thủy thủ của tàu Giao Long đang nghiên cứu các dữ liệu về đa dạng sinh học và địa lý ở Biển Đông để chuẩn bị cho sứ mệnh thám sát vùng biển sâu đầu tiên của con tàu này dự kiến diễn ra kể từ ngày 5-6 cho sứ mệnh kéo dài 103 ngày.

Kawaguchi, đồng thời là nhà lập pháp cấp cao thuộc đảng Dân chủ tự do (LDP) cầm quyền hôm 9/5. Bởi vụ cách chức diễn ra sau chuyến tới Trung Quốc hồi cuối tháng 4 của bà Yoriko Kawaguchi, người từng giữ chức Ngoại trưởng Nhật Bản. Được biết, bà Yoriko Kawaguchi đến Trung Quốc trong hai ngày 23 và 24/4 để tham dự một hội nghị quốc tế, nhưng đã tự ý kéo dài chuyến đi một ngày để gặp ủy viên Quốc vụ Trung Quốc Dương Khiết Trì. Chánh Văn phòng Nội các Nhật Bản Yoshihide Suga đã bày tỏ thất vọng về động thái chưa từng có nói trên của đảng đối lập bởi “bà Yoriko Kawaguchi không hề lơ là nhiệm vụ và cũng không coi thường cơ quan lập pháp”. Cũng trong ngày 9/5, Hãng Tokyo dẫn các nguồn tin Chính phủ Nhật Bản cho biết, Tokyo và Bắc Kinh đã nhất trí tiếp tục đàm phán về việc thành lập cái gọi là cơ chế trao đổi thông tin biển nhằm ngăn chặn xảy ra các cuộc đụng độ quân sự bất ngờ trên biển Hoa Đông. Và song phương dự kiến thu xếp một cuộc họp trong tương lai liên quan tới vấn đề này, sau khi xem xét kỹ cách thức phát triển quan hệ của 2 nền kinh tế lớn nhất châu Á. Được biết, kể từ ngày 10/5, tàu Đài Loan có thể hoạt động trong một phần vùng đặc quyền kinh tế quanh quần đảo Senkaku/Điếu Ngư trên biển Hoa Đông bởi đây là kết quả của thỏa thuận đạt được giữa Tokyo và Đài Bắc.
Theo Hãng BBC, Nhật Bản đã phản đối Trung Quốc về bài báo kêu gọi xem xét lại chủ quyền tại đảo Okinawa. Chánh văn phòng Nội các Yoshihide Suga coi bài viết trên tờ Nhân dân Nhật báo là “thiếu suy nghĩ”. Ngày 8/5, tờ Nhân dân Nhật báo đăng bài viết kêu gọi xem xét lại quyền sở hữu đảo Okinawa của Nhật Bản, đồng thời nhắc lại tuyên bố chủ quyền trên quần đảo Senkaku/Điếu Ngư. Trước đó (8/5), tờ Sankei Shimbun Nhật Bản đăng bài phân tích về quan hệ Trung-Nhật hiện nay. Theo đó, để tăng cường bảo đảm an ninh của Nhật Bản, Thủ tướng Shinzo Abe tính thúc đẩy thực hiện “ngoại giao kiên quyết, dẻo dai”, tìm cách liên kết với Nga và Ấn Độ để tạo ra thế bao vây đối với Trung Quốc.
Kể từ tháng 1/2012 đến nay, ông Shinzo Abe đã muốn thông qua “luật pháp và quy tắc” để chống lại Trung Quốc. Theo tờ The Japan Times, Thủ tướng Nhật Bản Shinzo Abe đang chuẩn bị kế hoạch cải tổ mô hình tình báo, an ninh theo kiểu Hội đồng an ninh quốc gia của Mỹ và kế hoạch này sẽ được xem xét và trình quốc hội chậm nhất trong tháng 9 hoặc tháng 10/2013. Theo đó, Tokyo sẽ sửa đổi điều 9 Hiến pháp để chính thức hóa quyền được xây dựng quân đội chính quy nhằm đối phó với những căng thẳng hiện nay, nhất là trong tranh chấp chủ quyền ở quần đảo Senkaku/Điếu Ngư.
Tới mối quan tâm của Ấn Độ
Ngày 11/5, Hãng NDTV dẫn lời Bộ trưởng Bộ Quốc phòng Ấn Độ AK Antony khẳng định, tranh chấp lãnh hải ở Biển Đông cần được giải quyết theo quy định của Công ước Liên Hiệp Quốc về Luật Biển 1982 (UNCLOS). Mặc dù Ấn Độ không có tranh chấp về chủ quyền ở Biển Đông, nhưng hai lô dầu 127 và 128 nằm trong bể Phú Khánh ở Biển Đông là hoàn toàn thuộc vùng kinh tế đặc quyền của Việt Nam. Do đó, việc Trung Quốc đòi chủ quyền đối với cả khu vực này là điều không thể chấp nhận được.

 
Chiếc tàu cá Đài Loan được cho là bị tàu Hải quân Philippines bắn phải nhờ tàu khác kéo về cảng

Theo Eurasiareview, mặc dù Ấn Độ không trực tiếp liên quan đến tranh chấp trên Biển Đông nhưng nước này quan tâm đến tự do hàng hải (FON) và sẵn sàng hợp tác hải quân với các nước trong khu vực để đảm bảo lợi ích của mình. Bởi Biển Đông là tuyến đường vận tải trên biển (SLOC) lớn và cũng là tuyến đường thương mại quan trọng, do đó, xung đột trong khu vực này liên quan đến tất cả các quốc gia châu Á, trong đó có Ấn Độ.
Giới phân tích vừa đưa ra nhận định đáng quan tâm - Trung Quốc đang khiến Mỹ phải tập trung tâm lực vào vấn đề bán đảo Triều Tiên để rảnh tay độc chiếm Biển Đông, xâm chiếm biển Hoa Đông. Thông tin này xuất hiện sau khi tờ Thời báo Hoàn Cầu nhận định (9/5), Trung Quốc đang bị Mỹ loại ra khỏi cuộc chơi và trước nguy cơ này, Bắc Kinh có chuẩn bị gì để trả đũa. Và mọi việc đều bắt nguồn từ chiến lược “trở lại châu Á” của Washington - trở thành chiến lược cơ bản thúc đẩy kinh tế Mỹ phát triển và là một phần trong chiến lược kiềm chế Trung Quốc mà nước này đang áp dụng đối với quốc gia đông dân nhất thế giới.

Giới phân tích cũng khuyến cáo, với những gì đang diễn ra trên thực tế khiến dư luận cho rằng, đề nghị cùng ASEAN thúc đẩy tiến trình đàm phán COC của Trung Quốc cần hiểu một cách thấu đáo, cẩn trọng. Bởi việc này có thể ảnh hưởng đến tính đoàn kết của các thành viên ASEAN - “câu chuyện bó đũa”, những giải pháp dự phòng trong bối cảnh khu vực và quốc tế xung quanh COC giữa ASEAN với Trung Quốc.

Tân Hoa xã vừa dẫn lời các nguồn tin quân sự Trung Quốc hôm 10-5 cho biết, vừa xuất hiện một hình thái mới của lực lượng Hải quân - không quân trên tàu sân bay. Việc thiết lập lực lượng không quân trên tàu sân bay thể hiện sự phát triển của tàu sân bay Trung Quốc đã bước vào một giai đoạn mới. Bởi lực lượng này bao gồm chiến đấu cơ tàu sân bay, máy bay huấn luyện và trực thăng trên tàu, có thể tiến hành các nhiệm vụ chống ngầm, cứu hộ và giám sát.   Được biết, binh sĩ thuộc lực lượng này tinh nhuệ hơn các lực lượng hàng không thuộc quân đội Trung Quốc. Theo thông tin trên trang Strategy page, The National Interest của Mỹ và tờ Kuala Lumpur Security Review của Malaysia, hải quân Trung Quốc đang áp dụng "chiến thuật cây gậy nhỏ” đặc biệt nhằm chiếm lấy không gian hoạt động của các nước trong khu vực Đông Nam Á… để thực hiện ý đồ "đường lưỡi bò” ở Biển Đông.

Theo Hồng Thất Công - Tuấn Quỳnh

 http://daianland.com

Read more…

Phong thủy cho nhà chung cư

  Ngoài yếu tố giá cả, vị trí, thiết kế,… hiện nay người mua nhà rất quan tâm đến yếu tố phong thủy. Một căn nhà đẹp phải thỏa mãn đầy đủ các yêu cầu: tính thẩm mỹ, công năng hợp lý, kết cấu bền vững và thuận theo quy luật phong thủy của tự nhiên.

 Việc kết hợp các yếu tố phong thủy (hướng gió, hướng khí, mạch nước) với cách bố trí nhà cửa sẽ giúp giảm thiểu được tai họa khi vào vận xấu, giúp gia tăng sự thành công và may mắn khi vào vận tốt.
Trong 24 phương vị, Đông - Nam - Tây - Bắc còn được gọi là “tứ chính”, Đông Bắc - Đông Nam - Tây Bắc - Tây Nam còn gọi là “tứ ngung”. Mỗi hướng đều có tượng trưng và sự ảnh hưởng khác nhau đối với nhà ở.
Theo đó, trong kiến trúc phong thủy thì hướng nhà Đông Nam, gia chủ có thể sơn tường màu xanh lục nhạt; Tây Nam là vàng, nâu nhạt; Tây Bắc là trắng, bạc. Ngoài ra, đồ nội thất cũng nên hài hòa với không gian, tránh sử dụng quá nhiều màu sắc tương phản trong nhà khiến người ở có tâm lý bất an. Phòng khách nên đặt ở vị trí trung tâm của ngôi nhà vì đây là căn phòng tụ nhiều vượng khí nhất.
Phối cảnh dự án Chung Cư Xa La – yếu tố phong thủy luôn được coi trọng khi thiết kế dự án này.
Bên cạnh đó, việc chọn hướng cửa chính cho ngôi nhà phù hợp với cung và tuổi của gia chủ trước khi xây hoặc chọn mua căn hộ chung cư cũng là một việc rất cần thiết. Nó không chỉ có ý nghĩa về mặt tâm linh mà hơn hết xét về mặt khoa học, chọn đúng hướng cửa chính cho ngôi nhà sẽ giúp không khí thoáng mát, khiến mỗi thành viên trong gia đình đều có tinh thần thoải mái.
Theo đó, những người tuổi Sửu, Dần, Tý , Tỵ... không nên chọn hướng cửa chính cho ngôi nhà là hướng Đông Bắc, còn các tuổi khác đều được. Điều đó sẽ giúp chủ nhà có cuộc sống tiến dần lên, phát triển trong sự ổn định. Còn nếu đi ngược lại phong thuỷ, người sống ở đây dễ mắc bệnh, tình cảm của vợ chồng dễ vì chuyện nhỏ mà gây gổ, làm tổn hại nhau...
Ngôi nhà có hướng Đông Nam thuộc hành Mộc, hợp với màu xanh, màu tím hay màu đỏ, tượng trưng cho tiền bạc, của cải, tài sản, sự giàu có. Đây là một trong những cung quan trọng, sẽ giúp gia chủ thành đạt, quan hệ rộng rãi. Nếu nhà ở hướng Đông Nam hợp với tuổi chủ nhà thì người sống ở đó sẽ được nhiều ích lợi. Luôn đem đến sức khỏe, tinh thần dồi dào cho mọi người, kích thích tinh thần cầu tiến, sức phán đoán tốt.
Nếu ngôi nhà có cửa chính là hướng Đông Nam có thêm ban công hướng Tây Bắc thì sẽ rất tốt bởi: mặt trời dần lặn ở hướng Tây, khi màn đêm sắp buông xuống thì hướng Tây Bắc là đường chân trời trước khi mặt trời lặn hẳn. Đây là tượng trưng cho sự vật đều đã hoàn thành, đồng thời bao hàm ý lưu giữ. Những ai quan tâm có thể tham khảo thiết kế và cách bố trí nội thất trong căn hộ của một số dự án như Chung cư xa la, chung cư đại thanh, chung cư kim văn kim lũ...
Tại các dự án này, chủ đầu tư đã có sự nghiên cứu kiến trúc phong thủy khá kỹ lưỡng trước khi xây dựng dự án để có những căn hộ, có nhiều hướng cửa chính khác nhau. Đặc biệt là các căn hộ có sự kết hợp giữa cửa chính hướng Đông Nam với ban công hướng Tây Bắc, phù hợp với hầu hết mọi tuổi, và đẹp nhất dành cho những ai thuộc tuổi Ất Sửu (1985). Ngoài ra, tất cả mọi căn hộ tại Rainbow Linh Đàm đều được thiết kế để đón ánh sáng tự nhiên mang vận khí thịnh vượng cho gia chủ.
Riêng với những ai tuổi Mão, Tý thì nên chọn ngôi nhà có cửa chính nằm ở hướng Tây Nam, sẽ giúp gặp nhiều may mắn, khiến cho sự nghiệp ngày càng phát triển. Tuy nhiên, hướng nhà này không tốt cho gia đình khi gia chủ tuổi Tý, Thìn... bởi đây là hướng đón nắng, khiến không khí căn hộ có đôi chút khô khan. Cách hóa giải tốt nhất là nên treo tranh hoặc để những bức rèm lớn trước cửa.
Tuy nhiên các căn hộ hướng Nam Nam Tây (Chếch Tây) lại rất có ưu điểm đối với các gia đình có em nhỏ sẽ làm tăng lượng Canxi trong xương và cũng rất khô ráo khi vào thu. Điều này có thể thấy các căn hộ có lôgia hướng Nam Nam Tây tại dự án Rainbow Linh Đàm cũng được người dân thích thú lựa chọn do hướng cửa chính là hướng Đông Bắc, hướng cửa thần tài và khá phù hợp với đại bộ phận.
Ngoài ra, để căn hộ, ngôi nhà của bạn có thể tối ưu đón những vượng khí tốt lành, thì ngoài việc chọn hướng cửa chính, ban công hợp tuổi hợp mệnh, bạn nên bố trí, sử dụng những màu tường tươi sáng và sắp xếp các căn phòng như : phòng ngủ, phòng ăn, phòng tắm... đối xứng với phòng khách.
Tuy nhiên, trong quá trình mua một căn hộ bạn vô cùng ưng ý về vị trí, thiết kế, nội thất,… của căn hộ đó nhưng bạn lại e ngại tuổi của mình không hợp với hướng chính của căn hộ thì có thể nhờ bố mẹ, vợ, chồng hoặc anh chị em ruột đứng tên căn hộ cũng chính là một cách hóa giải phong thủy rất hiệu quả.

Thông tin Khác:
 Bán Chung cư xa la ct6

Read more…

Căn hộ 10 triệu đồng/m2: Không ảnh hưởng đến nhà thu nhập thấp

Bốc thăm mua nhà thu nhập thấp tại Hà Nội.

Ông Nguyễn Quốc Tuấn, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội khẳng định dự án khu căn hộ Đại Thanh bán giá 10 triệu đồng/m2 không tác động đến phát triển nhà thu nhập thấp. Ông Nguyễn Quốc Tuấn cho biết.

Nhà thu nhập thấp tại một số dự án ở Hà Nội giá từ gần 9 triệu đồng (dự án CT1 Ngô Thì Nhậm thời điểm bán năm 2010) đến 14 triệu đồng/m2 hiện nay. So với giá bán 10 triệu đồng/m2 của dự án Đại Thanh là cao hơn nhưng thực sự rất khó giảm giá vì suất đầu tư, tiêu chuẩn xây dựng phải đảm bảo là như vậy.

Ngay như nhà thương mại chất lượng trung bình nếu chưa tính tiền đất đã vào khoảng 8,7 triệu đồng/m2, đó là chưa tính lợi nhuận của chủ đầu tư, chi phí lập và quản lý dự án, giải phóng mặt bằng...thì không bao giờ có giá bán là 10 triệu đồng.

Về bản chất nhà thu nhập thấp cũng phải theo giá thị trường, vì chỉ được miễn tiền chuyển mục đích sử dụng đất còn chi phí đầu vào của dự án cũng như nhà thương mại. Giá nhà thu nhập thấp đã xuống đến mức khó giảm thêm.

Theo ông, việc phát triển nhà thu nhập thấp có bị tác động nhiều bởi xu hướng giảm giá “sốc” như vừa qua?

Thị trường thì có thể lên - xuống mang tính thời điểm nhưng chính sách thì phải dài hạn. Tôi cho rằng, việc phát triển nhà thu nhập thấp không bị ảnh hưởng bởi một vài dự án nhà thương mại giảm giá gây bất ngờ như vừa qua, nhất là nhìn trong dài hạn.

Thứ nhất, tôi khẳng định nhu cầu về nhà thu nhập thấp kể cả trước mắt và lâu dài vẫn rất lớn và nếu chính sách đối với quỹ nhà này mà rộng mở hơn, hấp dẫn hơn với nhà đầu tư thì đây sẽ là quỹ nhà đáp ứng nguyện vọng của đông đảo người dân.

Sở Xây dựng đang đề nghị mở rộng đối tượng được mua nhà thu nhập thấp theo hướng giảm thời gian được phép chuyển nhượng từ 10 năm như hiện nay xuống chỉ còn 5 năm; mở rộng điều kiện được mua nhà cho cả những người có diện tích nhà ở trung bình 10m2/người (hiện nay là dưới 5m2/người)...thì số lượng người được mua sẽ tăng lên rất lớn.

Ngoài ra cũng cần xem xét tăng ưu đãi cho nhà đầu tư vào lĩnh vực này để tìm cách hạ giá thành. Tôi nghĩ việc điều chỉnh như vậy là phù hợp với thực tế.

Giá nhà giảm sâu nhưng với nhiều gia đình việc sở hữu một căn nhà vẫn còn xa tầm tay. Hà Nội sẽ làm gì để cải thiện nhiều hơn điều kiện nhà ở cho người thu nhập thấp?

Kể cả khi giá giảm sâu không phải ai cũng có đủ tiền mua nhà! Để cải thiện tốt nhất điều kiện về nhà ở cho người dân, nhất là với người thu nhập thấp, về lâu dài bên cạnh nhà thu nhập thấp, nhà nước và các địa phương phải tập trung phát triển hệ thống nhà cho thuê.

Cần có chính sách khuyến khích mạnh đủ sức hấp dẫn nhà đầu tư triển khai các dự án dài hơi này.

Sau dự án 515 căn hộ cho cán bộ, công chức thuê đầu tiên tại khu đô thị Việt Hưng, thành phố Hà Nội đang xem xét phát triển thêm một dự án nhà cho thuê tại khu Bắc An Khánh. Tuy nhiên, đó mới chỉ là con số rất nhỏ bé so với nhu cầu lớn của xã hội và người dân.

Thừa nhà cao cấp, thiếu nhà giá rẻ, diện tích nhỏ

Tính đến ngày 31-8-2012, dư nợ tín dụng bất động sản khoảng 203.000 tỷ đồng, trong đó tỷ lệ nợ xấu là 6,6%. Dư nợ tín dụng liên quan bất động sản khoảng 57% tổng dư nợ, tương đương 1 triệu tỷ đồng.

Thị trường bất động sản bộc lộ điểm yếu khi sản phẩm bất động sản chủ yếu là hàng cao cấp và hàng trung bình, còn sản phẩm cho người thu nhập thấp lại rất ít.

Nhà diện tích vừa, nhỏ, giá rẻ phù hợp đại đa số người dân còn thiếu. Vốn cho các dự án bất động sản chủ yếu dựa vào vay ngân hàng và huy động từ tiền mua nhà. Điều này dẫn đến thị trường đóng băng, nợ xấu bất động sản tăng cao.

Bộ trưởng cho biết, hiện cả nước có 2.399 dự án và khoảng 71.000 ha đất cho bất động sản. Riêng Hà Nội có 368 dự án với khoảng 20.000 ha cho địa ốc, trong đó những dự án đang triển khai chiếm khoảng 40%. Tồn kho cả nước lên tới 16.469 căn hộ chung cư, hơn 4.000 nhà thấp tầng, và hơn 25.800 m2 nhà văn phòng cho thuê.

(Bộ trưởng Xây dựng Trịnh Đình Dũng phát biểu trước Quốc hội

 nguồn: cafef.vn

Read more…

Khi khách hàng là Thượng đế

Nắm bắt được nhu cầu của khách hàng không muốn mua nhà khi dự án đang còn trên giấy, trước thời điểm bắt đầu bàn giao nhà từ tháng 7/2013, GP.INVEST tổ chức “Ngày hội xem nhà và mở bán” tại dự án lúc 9h00 ngày 4/5/2013.

Trong bối cảnh thị trường có nhiều dự án đình trệ thi công do các chủ đầu tư bán nhà trên giấy, thu tiền của khách hàng tại dự án này để đầu tư vào dự án khác khiến người mua mất niềm tin vào thị trường thì những dự án chuẩn bị bàn giao đúng tiến độ là những điểm sáng của thị trường. Chính những dự án này đang tạo ra tính thanh khoản cho thị trường bất động sản và Nam Đô Complex (609 Trương Định, Hà Nội), dự kiến được bàn giao sớm hai tháng, và một số các dự án khác như chung cư đại thanh, chung cư xa la của chủ đầu tư xí nghiệp tư nhân lai châu I làm chủ đầu tư cũng luôn bàn giao sớm trước dự kiến, là một trong số những dự án như thế.

Với hơn 40 năm kinh nghiệm quản lý trong lĩnh vực xây dựng nên ông Nguyễn Quốc Hiệp – CT HĐQT/TGĐ GP.INVEST - chủ đầu tư dự án Nam Đô Complex - hiểu rõ được những vấn đề mà đa số những người tiêu dùng đang quan tâm, đó chính là chất lượng, tiến độ xây dựng và nhu cầu sử dụng sản phẩm để từ đó đưa ra những căn hộ có chất lượng cao đến tay người sử dụng.

Trước hết, nhằm đáp ứng nhu cầu của mọi đối tượng có nhu cầu về nhà ở và có mức thu nhập từ trung bình trở lên, các căn hộ chung cư Nam Đô Complex được thiết kế với diện tích nhỏ theo mục tiêu tối ưu hóa không gian diện tích sử dụng, rất thích hợp với các đôi vợ chồng trẻ mới lập nghiệp bởi có mức giá chào bán khá hợp lý.

Căn hộ mẫu căn dự án

Bên cạnh đó, GP.INVEST còn quan tâm lựa chọn các vật liệu, thiết bị có chất lượng, thương hiệu uy tín để lắp đặt cho từng căn hộ của khách hàng như: cửa gỗ nhập khẩu Malaysia, cửa nhựa lõi thép Kara Windows, khóa cửa nhập khẩu Cộng hòa Séc, thiết bị vệ sinh American Standard, sàn gỗ Janmi nhập khẩu Malaysia… Không những thế, những thiết bị sử dụng chung cho tòa nhà với cũng được lựa chọn những sản phẩm có chất lượng tốt nhất: hệ thống PCCC tự động hiện đại, hệ thống máy phát điện FG Wilson - Vương quốc Anh, thang máy cao cấp ThyssenKrupp nhập khẩu Hàn Quốc, hệ thống quản lý tòa nhà thông minh BMS, hệ thống camera an ninh, khu hầm để xe hiện đại, hệ thống thu gom rác chống cháy, hệ thống giao thông tiện ích, hệ thống cảnh quan sân vườn hiện đại.

Nam Đô Complex cũng đồng thời triển khai các công trình dịch vụ phục vụ cho cuộc sống của cư dân như hệ thống TTTM Saigon Co.op bao gồm khu mua sắm, vui chơi giải trí, nhà hàng; ngân hàng, khu bể bơi bốn mùa, khu luyện tập thể thao và chăm sóc sắc đẹp và trường học mầm non tiêu chuẩn hiện đại... Cư dân của Nam Đô Complex sẽ được hưởng những tiện ích này sau khi dự án hoàn thiện và đưa vào sử dụng.

Ngoài ra, để tạo điều kiện tốt nhất cho khách hàng có thể mua căn hộ, GP.INVEST đã giảm giá đồng loạt cho cả khách hàng cũ và mới, hỗ trợ nguồn tiền mua nhà với lãi suất vay chỉ 6%/năm. Chính sách bán hàng của Nam Đô Complex cũng khá linh hoạt, khách hàng có thể chọn hợp đồng với dạng căn hộ được hoàn thiện 100% các hạng mục hoặc chọn hợp đồng với dạng không hoàn thiện một số hạng mục trong căn hộ như không lát sàn và trang bị các thiết bị vệ sinh. Phương thức thanh toán đa dạng, khách hàng có thể thanh toán 25%, 55%, 85% hoặc 100% ngay sau khi ký hợp đồng để được hưởng mức chiết khấu cao, từ 250.000 - 850.000 đồng/m2.

Nắm bắt được nhu cầu của khách hàng không muốn mua nhà khi dự án đang còn trên giấy, trước thời điểm bắt đầu bàn giao nhà từ tháng 7/2013, GP.INVEST tổ chức “Ngày hội xem nhà và mở bán” tại dự án lúc 9h00 ngày 4/5/2013. Đây là cơ hội thiết thực dành cho những khách hàng có nhu cầu được xem tận mắt chất lượng các căn hộ đã hoàn thiện 100%, được tư vấn về phương thức thanh toán, hỗ trợ vay ngân hàng và đăng ký lắp đặt thêm gói nội thất cho căn hộ của mình.

Với vị trí thuận lợi, giá cả hợp lý, pháp lý minh bạch, chủ đầu tư uy tín và kèm theo các chương trình khuyến mãi thiết thực hấp dẫn khách hàng, Nam Đô Complex đã và đang là sự lựa chọn của nhiều khách hàng trong thời điểm này.

http://daianland.com

Read more…