4 tháng đầu năm, tuy chưa thể đánh giá hết được tình hình chung của thị trường nhưng với việc một số nhà đầu tư bung hàng và bán được sản phẩm thì thị trường cũng đã có những tín hiệu lạc quan hơn.

Thời gian vừa qua, đặc biệt tháng 3 và tháng 4 là tháng mà thị trường BĐS có lượng người tham khảo thông tin, tìm mua, thuê và lượng giao dịch thành công cao nhất trong khoảng hơn 1 năm trở lại đây. Lượng giao dịch thuộc về phân khúc giá rẻ, tiến độ tốt, chủ đầu tư uy tín đã được người mua hào hứng đón nhận.

Tại thị trường chung cư Hà Nội, điển hình có thể kể tới một số dự án đang được nhiều người dân quan tâm như: Dự án Rainbow Linh Đàm nằm ở phía Tây bán đảo Linh Đàm do Công ty cổ phần BIC Việt Nam làm chủ đầu tư với giá bán từ 16,5 – 18 triệu đồng/m2, giá trị căn hộ chỉ trên dưới 1 tỷ đồng/căn, Dự án Spring Home với mức giá từ 18 – 20 triệu đồng/m2 …
Đặc biệt một dự án làm nóng thị trường ít ngày vừa qua là dự án  Chung Cư CT11Kim Văn Kim Lũ thuộc dự án khu đô thị Godensilk , chung cư xa la ct6 do Công ty cổ phần Xây dựng số 1 Lai Châu làm chủ đầu tư. Những dự án do đơn vị này làm chủ đầu tư đang gây “sốt” và có thể được cho là “hiện tượng” mới của thị trường trong bối cảnh thị trường bất động sản đang hết sức khó khăn, Chủ đầu tư này hay được gọi là người có khả năng cứu thị trường bất động sản đang trầm lắng. Thông tin từ Sàn BĐS Mường Thanh cho biết, dự án này mở bán từ ngày 21/3 tới nay đã bán được gần 2/3 số căn hộ với mức giá mềm từ 10 – 14,5 triệu đồng/m2.
Đối với phân khúc nhà đất thổ cư, những mảnh đất ven đô có giá trên dưới 1 tỷ đồng đang được khách hàng tìm mua mạnh nhất. Một số khu vực được khách hàng săn lùng nhiều nhất là Văn Điển – Thanh Trì (giá 20-35 triệu đồng/m2), Mễ Trì, Mỹ Đình (36-40 triệu đồng/m2), Long Biên (20 – 35 triệu đồng/m2).
Khu vực, Yên Nghĩa, Phú Lương Hà Đông, giá nhà đất thổ cư dao động từ 16-25 triệu đồng/m2, An Khánh khoảng 15-20 triệu đồng/m2, khu vực Đông Anh – Mê Linh khoảng 19-25 triệu đồng/m2…
Những khu vực ven đường vành đai 3 về phía Tây mức giá cũng đang có xu hướng giảm nhẹ như Phú Đô, Nhân Mỹ, Phú Mỹ (Mỹ Đình) khoảng 40-45 triệu đồng/m2, Đông Ngạc, Xuân Đỉnh dao động từ 30-40 triệu đồng/m2 tùy vào khu vực,…
Theo đánh giá của các chuyên gia, thị trường BĐS từng bước phục hồi tại các dự án căn hộ trong khoảng cách 10km so với trung tâm, có hạ tầng tốt, dịch vụ khá đầy đủ, giá cả hợp lý, chất lượng tốt đáp ứng được nhu cầu mua để ở và mua đầu tư khai thác.
Bên cạnh đó, trong giai đoạn này, nguồn vốn ngân hàng đã ổn định và sẵn sàng cho vay đối với các căn hộ có giá trị sử dụng tốt, có sức thu hút người dân. Mặt khác, mức giá của những căn hộ đáp ứng nhu cầu sử dụng và đầu tư của khách hàng đã ổn định và gần như thấp hơn giá thành nếu phát triển dự án mới cùng loại. Do vậy, sẽ xuất hiện hiệu ứng mua để chọn lựa được căn hộ phù hợp, vị trí đẹp.
TS Trần Kim Chung – Viện nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương cho biết, trong vòng 10 năm trở lại đây, thị trường bất động sản vẫn lên xuống theo một chu kỳ nhất định. Sau hơn 2 năm trầm lắng và có thể nói là “đã ở đáy” vào giữa năm 2012, thị trường sẽ phải đi lên theo quy luật, dẫu rằng có thể khác nhau từ địa bàn, phân khúc, loại hình hay từng doanh nghiệp cụ thể, song xu thế chung của thị trường phải tìm kiếm lối đi lên là khá rõ nét.
Ông Lê Minh Dũng, Giám đốc bộ phận nghiên cứu Công ty CBRE Vietnam cũng nhận định, thị trường BĐS đang có sự hồi phục ở một số phân khúc, nếu chung cư với giá trên dưới 30 triệu đồng/m2 rõ ràng là khó khăn thì phân khúc đất thổ cư, chung cư giá rẻ vẫn có giao dịch nhiều như căn hộ chung cư xa la

Read more…

Lynk Lee lại gây sốt với "Ngày ấy bạn và tôi"

Sau thành công của Tạm biệt nhé trở thành hiện tượng năm 2012, Lynk Lee bắt tay vào thực hiện dự án Ngày ấy bạn và tôi

Từ một nghệ sĩ Underground, Lynk Lee cũng đã có một số dự án âm nhạc thành công, được đông đảo khán giả đón nhận như Tạm biệt nhé, Mưa ngọt ngào. Vừa qua, Lynk Lee đã may mắn lọt vào bán kết của cuộc thi Vietnam's Got Talent 2013 và tham gia vào liveshow Bài Hát Yêu Thích 11/2012 - một chương trình uy tín về bảng xếp hạng âm nhạc hàng tháng của đài truyền hình VTV3.

Sau thành công của Tạm biệt nhé trở thành hiện tượng năm 2012, Lynk Lee đã được ưu ái gọi là ca sĩ - nhạc sĩ của học sinh. Tiếp nối thành công, Lynk Lee bắt tay vào thực hiện dự án Ngày ấy bạn và tôi, ca khúc cũ được viết cách đây 7 năm với giai điệu Pop nhẹ nhàng. Lynk Lee quyết định F5 bằng cách dùng một bản phối mới bắt tai hơn nhằm chinh phục khán giả ngay từ những giai điệu đầu tiên. Kết quả, ca khúc đã xuất sắc giành một vé đi thẳng vào liveshow 5/2013 Bài Hát Yêu Thích với số lượng lượt nghe cao nhất.

Nếu như "Tạm biệt nhé" là cảm xúc của những người học sinh sắp phải rời xa mái trường thì "Ngày ấy bạn và tôi" trưởng thành hơn rất nhiều khi viết về cảm xúc, hoài niệm của một “cựu học sinh” nay được quay trở lại trường xưa. Kỷ niệm của tuổi học trò chợt ùa về cùng với những hình ảnh quen thuộc: người thầy nghiêm khắc, bạn bè với biết bao trò đùa nhất quỷ nhì ma.

MV được thực hiện bởi ekip còn rất trẻ, Lynk Lee đặc biệt tin tưởng giao cho đạo diễn Jino Nguyễn chỉ mới sinh năm 1993 nhưng rất năng động và chuyên nghiệp trong cách làm việc. Ý nghĩa hơn cả đó là MV quay tại chính ngôi trường cấp 3 cũ của Lynk Lee -THPT Ngô Sĩ Liên (Bắc Giang). Tất cả diễn viên đều do các em học sinh tại trường góp vai ủng hộ. Trong quá trình thực hiện, ekip gặp khá nhiều khó khăn trong việc di chuyển thiết bị quay phim, thời tiết cực xấu và phải sắp xếp các khung giờ quay tránh làm ảnh hưởng đến lịch học và thi của trường. Bù lại, MV cực dễ thương với nhiều hình ảnh quen thuộc mà bất cứ ai xem xong cũng phải bật cười sau đó là bồi hồi nhớ lại thời áo trắng hồn nhiên, trong sáng.

Có lẽ đã rất lâu rồi khi mà chúng ta lại thấy những bài hát về học sinh được các bạn truyền tay nhau, hy vọng MV Ngày ấy bạn và tôi sẽ được khán giả đón nhận nhiệt tình và tiếp tục trở thành “hiện tượng”. 

Cùng YAN News thưởng thức MV nào!

nguồn: yan.vn

Thông tin khác

Bán chung cư Xa la CT6 giá rẻ

Read more…

Chung cư giá 10 triệu đồng/m2: “Chúng tôi vẫn lãi”

Khu Đô Thị Đại Thanh

Thay vì giới hạn trong phạm vi cán bộ, (bán chung cư  xa la) nhân viên của công ty, chủ đầu tư dự án chung cư Đại Thanh (Thanh Trì) Hà Nội vừa công bố sẽ bán đại trà căn hộ ra thị trường với mức giá đồng loạt 10 triệu đồng/m2.

Theo đại diện Công ty Xây dựng Tư nhân Số 1 Lai Châu – chủ đầu tư dự án chung cư Đại Thanh, trong lần mở bán hôm qua (9/10), số lượng căn hộ có mức giá 10 triệu đồng/m2 chỉ áp dụng cho cán bộ, công nhân viên trong công ty. Còn lại, giá bán căn hộ ra ngoài thị trường vẫn từ 13 triệu đồng/m2.
Tuy nhiên, dù là bán cho “người trong nhà”, song chỉ sau hai ngày mở bán, có đến 80% trong số hơn 100 căn hộ mở bán đợt này đã có chủ. Số còn lại khoảng 300 căn có diện tích từ 36 – 48 m2 cũng sẽ được chủ đầu tư mở bán trong vài ngày tới với mức giá đại trà 10 triệu đồng/m2.

Dự án Đại Thanh đang trong quá trình xây dựng.

Lý giải cho việc sẽ mở bán đại trà ra thị trường với mức giá 10 triệu đồng/2, ông Lê Thanh Thản, Giám đốc Xí nghiệp Xây dựng Tư nhân số 1 Lai Châu, cho hay, sau khi mở bán có giới hạn cho nhân viên, thấy nhu cầu của khách hàng quá lớn, trong khi nhiều cán bộ nhân viên thì không có nhu cầu hoặc không có đủ tiền, nên chủ đầu tư quyết định bán trực tiếp cho khách hàng bên ngoài công ty.
Đặc biệt, ông Thản cũng khẳng định, tất cả khách hàng đã đăng ký mua căn hộ trước đó cũng sẽ được giảm mức giá về 10 triệu đồng/m2 với điều kiện là có diện tích tương đương với các căn mở bán đợt này. Tiến độ đóng tiền vẫn sẽ chia làm 5 đợt, đợt 1 đóng 20% giá trị hợp đồng.
Theo chủ đầu tư, đây là mức giá rẻ nhất mà công ty có thể giảm, song vẫn đảm bảo một mức lãi nhất định cho chủ đầu tư.
“Có những dự án bán rất đắt nhưng vẫn không có lãi. Lỗ hay lãi là do việc chủ đầu tư quản lý và điều hành nó như thế nào. Nếu không để thất thoát, lãng phí thì dù bán với giá rẻ, vẫn có thể có lãi”, ông Thản khẳng định.
Liên quan chất lượng dự án, vị này cho hay, công trình nhà cao tầng chất lượng như nhau, chỉ khác về việc đầu tư cho nội thất.
Về tiến độ của dự án, ông Thản cho biết, chủ đầu tư sẽ cố gắng bàn giao nhà cho khách vào cuối năm 2013, vượt tiến độ so với dự kiến.

Chung cư Đại Thanh gồm 6 tòa nhà cao 31 tầng, nằm trên mặt đường quốc lộ 70, thuộc địa bàn huyện Thanh Trì, Hà Nội. Các căn hộ có thiết kế với phần lớn là diện tích nhỏ. Giá căn hộ trong lần mở bán hồi tháng 7 vừa qua được chủ đầu tư đưa ra trong giai đoạn một là từ 14 – 14,7 triệu đồng/m2.

Cuối tháng 9 vừa qua, doanh nghiệp này tiếp tục mở bán tòa CT10A giai đoạn 2 với giá chỉ từ 13 triệu đồng/m2.

nguồn ( http://www464.litado.edu.vn

Read more…

Hà Nội cấp sổ đỏ cho chung cư mini

Hiện Hà Nội có cả nghìn căn hộ chung cư mini chưa được cấp sổ đỏ và từ ngày 4/5, UBND TP sẽ cấp sổ đỏ cho đối tượng này.

Quyết định số 13/2013/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân Hà Nội về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ) có hiệu lực từ ngày 4/5.

Theo đó, sổ đỏ được cấp nếu chung cư mini bảo đảm các tiêu chí: nhà ở do hộ gia đình, cá nhân xây dựng có từ hai tầng trở lên. Mỗi tầng có từ hai căn hộ và mỗi cănđược thiết kế, xây dựng theo kiểu khép kín (có phòng ở, bếp, nhà vệ sinh với diện tích sàn xây dựng tối thiểu là 30 m2 và đáp ứng các quy định về nhà chung cư theo quy định tại điều 70 Luật Nhà ở). Căn hộ của nhà chung cư mini được xây dựng theo giấy phép xây dựng của cơ quan có thẩm quyền cấp, đảm bảo quy chuẩn xây dựng theo quy hoạch 1/500 hoặc quy hoạch xây dựng đô thị.

Trường hợp chung cư mini được xây dựng không có giấy phép xây dựng hoặc xây dựng sai với giấy phép thì không được cấp sổ đỏ. Chủ đầu tư chung cư mini (công ty, cá nhân) sẽ thay mặt các hộ gia đình, cá nhân mua căn hộ chung cư mini làm thủ tục giấy chứng nhận quyền sở hữu các căn hộ.

Chung cư loại nhỏ hay còn gọi là chung cư mini là loại hình nhà ở khá phổ biến ở Hà Nội từ vài năm gần đây. Bởi sau khi Nghị định số 7 ngày 26/6/2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở, việc cấp sổ đỏ cho chung cư mini cũng được nhắc tới. Từ đây làn sóng xây dựng chung cư mini nở rộ tại Hà Nội. Những tòa nhà 5 - 8 tầng mọc lên ngày càng nhiều trong các khu đông dân cư tại các quận của Hà Nội như: Hai Bà Trưng, Hoàng Mai, Thanh Xuân, Đống Đa, Cầu Giấy...

Tuy nhiên, đây là loại hình nhà ở đã được đầu tư xây dựng, mua bán, sử dụng mà chưa được cấp sổ đỏ. Khi mua bán chung cư mini, các giấy tờ được chủ đầu tư (cá nhân, công ty bất động sản) bàn giao cho khách hàng khi ký hợp đồng mua bán gồm: bản sao công chứng sổ đỏ của mảnh đất, bản sao công chứng giấy phép xây dựng, bản sao bộ hồ sơ thiết kế đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, bản sao hồ sơ thiết kế điện nước, sơ đồ của căn hộ.

Ghi nhận ý kiến của một vài chủ đầu tư chung cư mini tại Hà Nội cho thấy, do chưa được cấp sổ đỏ nên nhiều người thu nhập thấp còn ngần ngại, lo lắng khi mua chung cư mini. Do đó lượng chung cư mini tồn kho của Hà Nội còn khá nhiều.

Hiện chưa có số liệu chính thức về lượng căn hộ chung cư mini đã bán và tồn kho của Hà Nội. Song, bà Đỗ Thu Hằng, Trưởng bộ phận nghiên cứu và tư vấn của Công ty Tư vấn bất động sản Savills Việt Nam, cho biết, Hà Nội hiện có khoảng 1.000 căn hộ dạng nhà ở xã hội (có diện tích dưới 70 m2 và mức giá dưới 15 triệu đồng một m2).

Nguồn vnexpress.com

Read more…

Bán Chung Cư Xa La  Giá Rẻ Cực SỐC, Về Ở Luôn!!!

Chung Cư Xa La CT4

Dự án Chung cư Xa La ngay tại vị trí phát triển nhất của Quận Hà Đông, dự án nằm trong khu đô thị mới Xa la hiện nay đã được đưa vào sử dụng với môi trường xanh - sạch - đẹp, hệ thống giao thông liên hoàn nối tới các khu vực phát triển nhất của thủ đô như: Quận Thanh Xuân, Hai Bà Trưng, Hoàng Mai… gần các khu vui chơi giải trí, trung tâm kinh tế, khu chăm sóc sức khoẻ, trung tâm văn hoá là nơi tập trung nhiều trường đại học, cao đẳng, trung học… khu dân trí cao giúp cho người dân sinh sống trong khu nhà ở được hưởng môi trường sống tốt nhất.

Vị trí :

·         Chung Cư Xa La nằm trên đườn 70 gần bệnh viên 103, giao thông đi lại thuận tiên. Cách cầu trắng gần 1km .

Thiết kế và diện tích căn hộ

Với thiết kế từ 52,3 đến 94m2 với 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 2 phòng ngủ.

Hiện nay tôi đang cần bán  một số căn hộ chung cư

Chung Cư Xa La CT5:

Tầng 30 Căn 24, diện tích 75,0m2, 2 ngủ, ban công TB, giá 14,5tr

Tầng 30 Căn 16, diện tích 78,1m2, 2 ngủ, ban công TB, giá 14,5tr

Tầng 04 Căn 09, diện tích 125m2, 3 ngủ, ban công ĐN-ĐB, giá 14tr

Chung Cư Xa La CT6B:

Tầng 31 Căn 12, diện tích 72,3m2, 2 ngủ, ban công ĐB, giá 14,8tr

Tầng 28 Căn 06, diện tích 62,6m2, 2 ngủ, ban công ĐN, 16,8tr/m2(ko bt)

Tầng 26 Căn 12, diện tích 72,3m2, 2 ngủ, ban công ĐB, giá 15.7 tr

Tầng 25 Căn 06, diện tích 62,6m2, 2 ngủ, ban công ĐN, giá 17,5tr

Tầng 22 Căn 05, diện tích 72,3m2, 2 ngủ, ban công ĐB, giá 16,2tr

Tầng 19 Căn 02, diện tích 61.6m2, 2 ngủ, ban công TB,giá 18tr

Tầng 11 Căn 09, diện tích 62,6m2, 2 ngủ, ban công góc ĐN, giá 18tr

Tầng 10 Căn 03, diện tích 73,3m2, 2 ngủ, ban công ĐB-TB,giá 17,8tr

Chung Cư Xa La CT6C:

Tầng 24 Căn 05, diện tích 73,3m2, 2 ngủ, ban công TB-ĐB, giá 15,8tr

Tầng 11 Căn 12, diện tích 73,3m2, 2 ngủ, ban công ĐN-ĐB, giá 18,025tr

Tầng 11 Căn 08, diện tích 61,6m2, 2 ngủ, ban công TB, giá 17,8tr

Tầng 06 Căn 03, diện tích 72,3m2, 2 ngủ, ban công ĐN-ĐB, giá 18,5tr

Chung Cư Xa La CT6A:

Tầng 31 Căn 03, diện tích 83,3m2, 3 ngủ, ban công TB-TN, giá 14,5tr

Tầng 29 Căn 20, diện tích 75,0m2, 2 ngủ, ban công ĐB, giá 14,8tr

Tầng 29 Căn 22, diện tích 75,6m2, 2 ngủ, ban công ĐB, giá 14,8tr

Tầng 28 Căn 10, diện tích 69,1m2, 2 ngủ, ban công TN, giá 15,7tr

Tầng 27 Căn 12, diện tích 66,3m2, 2 ngủ, ban công TN, giá 15,5tr

Tầng 27 Căn 07, diện tích 68.3m2, 2ngủ , ban công TN, giá 15.3tr

Tầng 26 Căn 22, diện tích 75,0m2, 2 ngủ, ban công ĐB, giá 15,5tr

Tầng 25 Căn 20, diện tích 75,0m2, 2 ngủ, ban công ĐB, giá 15,5tr

Tầng 25 Căn 04, diện tích 64,7m2, 2 ngủ, ban công TB, giá 16,2tr

Tầng 24 Căn 12, diện tích 66,3m2, 2 ngủ, ban công TN, giá 15,7tr

Tầng 23 Căn 20, diện tích 75,0m2, 2 ngủ, ban công ĐB, giá 15,6tr

Tầng 23 Căn 08, diện tích 69,1m2, 2 ngủ, ban công TN, giá 16,2tr

Tầng 20 Căn 20, diện tích 75,0m2, 2 ngủ, ban công ĐB, giá 16,2tr

Tầng 19 Căn 16, diện tích 83,3m2, 3 ngủ, ban công ĐN-TN,17tr( bt)

Tầng 17 Căn 05, diện tích 67,0m2, 2 ngủ, ban công TB, giá 17,5tr

Tầng 13 Căn 19, diện tích 75.6m2, 2 ngủ, ban công ĐB, giá 15.7tr

Tầng 10 Căn 17, diện tích 64,1m2, 2 ngủ, ban công TN, giá 18,025tr

Tầng 10 Căn 21, diện tích 75,0m2, 2 ngủ, ban công ĐB, giá 17,3tr

Tầng 03 Căn 10, diện tích 83.3m2, 3 ngủ, ban công TN, giá 17tr

Hiện nay Chung cư Xa La đã hoàn thành xong và đã đang bàn giao nhà.

* Pháp lý : Ký hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư, sổ đỏ chính chủ

Hiện tại Quý khách mua chung cư xa la đóng 100% giá trị căn hộ, Về nhận nhà luôn, vào tên hợp đồng với chủ đầu tư. Tất cả các giá trên đều bao tên hợp đồng

Liên hệ sớm để lấy được căn hộ có giá hợp lý nhất.

Miss Hoa: 0935.641.626
website: daianland.com
 bất động sản đang bán khác:
chung cư vp5 linh đàm 
chung cư đại thanh

Read more…

ĐỊA ỐC HÀ NỘI SỐT VỚI NHÀ GIÁ RẺ

Chung Cư Đại Thanh

Chung cư Đại Thanh do chủ đầu tư xí nghiệp lai châu  giảm giá xuống rẻ hơn cả nhà ở thu nhập thấp mà nhiều dự án trên địa bàn Hà Nội đã bán khiến nhiều người dân thực hiện được giấc mơ có nhà thủ đô, trước đó chủ đầu tư này đã cho ra Chung Cư XaLa với giá rẻ bất ngờ làm cho thị trường nhà đất sôi động.

Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên - chủ đầu tư dự án chung cư Đại Thanh thông báo giảm giá bán căn hộ một phòng ngủ tại CT10 thuộc dự án này xuống còn 10 triệu đồng một m2 giảm giá rẻ hơn nhiều khi doanh nghiệp này mở bán chung cư xa la . Các căn hộ một phòng ngủ thuộc diện giảm giá có diện tích từ 36m2 đến 47m2. Theo đó, mỗi căn hộ có giá tương đương từ 360 đến 470 triệu đồng.

Mức giá trên giảm 3-4 triệu đồng so với những đợt bán trước đó. Đây cũng được xem là giá căn hộ thấp nhất thị trường Hà Nội hiện nay, rẻ hơn cả nhà ở thu nhập thấp mà nhiều dự án đang bán. Căn hộ tại dự án này giảm giá sốc khiến nhiều người thực hiện được giấc mơ có nhà Hà Nội.

Chung cư Đại Thanh gồm 6 tòa nhà cao 31 tầng, nằm trên mặt đường Quốc lộ 70 thuộc địa bàn huyện Thanh Trì, Hà Nội. Các căn hộ có thiết kế nhiều loại diện tích nhỏ để phù hợp những người có thu nhập thấp hiện nay.

GS Đặng Hùng Võ - nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường cho rằng hiện đã có chủ đầu tư giảm giá xuống 10 triệu đồng một m2 thì trong tương lai, có thể những dự án khác cũng sẽ phải giảm giá và tạo ra mặt bằng mới cho thị trường.

Tuần trước, tại TP HCM, công ty con của Hoàng Anh Gia Lai - chủ đầu tư dự án Thanh Bình cũng thông báo sẽ bán phá giá căn hộ trên đất nghìn tỷ tại quận 7. Về tình trạng này, Chủ tịch Hoàng Anh Gia Lai, ông Đoàn Nguyên Đức (bầu Đức) cho rằng: "Không ai có thể cứu nổi thị trường bất động sản lúc này, muốn cứu chỉ còn cách hạ giá. Ngày xưa lãi 10 đồng thì bây giờ lời 1 đồng thôi".

Dự án chung cư ĐạiThanh được xem là căn hộ có giá thấp nhất thị trường Hà Nội hiện nay, trước đó chủ đầu tư này đã bán dự án chung cư xa la ct6 cũng với giá rẻ bất ngờ mà nhiều nhà đầu tư và chuyên gia bất động sản bất ngơ. Chủ đầu tư này được coi là người mang lại tia hy vọng cho thị trường bất động sản.

CBRE Group mua lại công ty con ở Việt Nam

CBRE Group vừa công bố mua lại Công ty TNHH CB Richard Ellis (CBRE Việt Nam) nhằm khai thác tiềm năng thị trường bất động sản tại Việt Nam và tăng cường vị thế của tập đoàn tại khu vực Đông Nam Á.

CBRE có mặt tại Việt Nam từ tháng 1/2003 dưới hình thức nhượng quyền thương hiệu. Sau 10 năm hoạt động, giữa lúc thị trường bất động sản Việt Nam khủng hoảng kéo dài, công ty này bị mua lại ngày 3/10, trở thành công ty con của CBRE Group. Chiều 8/10, thương vụ này được công bố chính thức tại TP HCM.

Từ chối tiết lộ giá trị của vụ chuyển nhượng, Chủ tịch kiêm Giám đốc điều hành CBRE Châu Á Thái Bình Dương, Rob Blain tiết lộ vụ mua bán sáp nhập này hướng đến mục tiêu tăng cường sự hiện diện và cung cấp dịch vụ của CBRE Group tại một số thị trường mới nổi.

"Nóng" chuyện giá đất đền bù trong dự thảo Luật đất đai

Về dự thảo Luật sẽ được trình Quốc hội cho ý kiến vào kỳ họp tháng 10/2012 và thông qua tại kỳ họp tháng 5/2013, nhiều chuyên gia cho rằng chưa giải quyết "trúng" những khó khăn thực tế. Nếu đi theo hướng của dự thảo thì chắc chắn nó sẽ vẫn làm tồn tại tham nhũng, khiếu kiện - đây là 2 yếu tố nóng nhất trong việc thực hiện Luật Đất đai hiện nay.

Những vấn đề liên quan đến nguyên tắc xác định giá đất vẫn là điểm khiến nhiều chuyên gia, doanh nghiệp cho rằng chưa được giải quyết thỏa đáng trong dự thảo. Theo nhiều chuyên gia, giá bồi thường đất không nên quy định nguyên tắc phù hợp với giá thị trường vì giá thị trường là giá thỏa thuận cho từng mảnh đất tại địa điểm xác định vào thời điểm xác định. Do đó, đa số chuyên gia cho rằng nên bỏ bảng giá đất của Nhà nước.

Bên cạnh đó, những nội dung liên quan đến cơ chế đền bù, sự công khai minh bạch trong trong quá trình có liên quan đến dự án đầu tư, đặc biệt là các khoản tài chính.

Nhà mặt phố rớt giá mạnh

Thị trường địa ốc ảm đạm, các phân khúc nhà đất đều giảm giá mạnh, trong đó có nhà mặt phố. Nhiều căn hộ nhà mặt phố tại Hà Nội được rao bán hàng năm trời cũng không có người hỏi mua. Chủ nhà đành "xuống nước" chấp nhận giảm giá bán từ vài tỷ đến vài chục tỷ đồng.

Không nằm ngoài xu hướng thị trường, các giao dịch đối với phân khúc này cũng rất ảm đạm. Ghi nhận tại một số sàn, từ đầu năm, mỗi sàn chỉ giao dịch thành công 2-3 căn nhà mặt phố, chủ yếu là các giao dịch tầm trung, dưới 20 tỷ đồng.

Thông tin khác: 

http://daianland.com

Read more…