Báo Giá Chung Cư VP5 Linh Đàm giá gốc các tầng từ 14 đến 15,5 triệu/m2

 

Căn 1802 - diện tích 60,7m2 – 2PN – TB – gốc 15tr/m2 – bán chênh 165 triệu
Căn 2122 diện tích 72,2m2 – 2PN – ĐB-ĐN - gốc 14,96 tr/m2 – bán chênh 290 triệu
Căn 2528 diện tích 72,2m2 – 2PN – ĐN-TN - gốc 14,96 tr/m2 – bán chênh 250 triệu

Chủ Đầu tư Dự án Vp5 linh đàm

Dự Án  này được “Doanh Nghiệp Tư Nhân Số 1 Tỉnh Điện Biên”  đầu tư với tổng số vốn gần 700 tỷ đổng và  dự kiến mở bán vào quý 2 năm 2013. Khi dự án chung cư này được mở bán sẽ lại làm cho thị trường bất động sản một lần nữa sôi động. Với các dự án trước đây chủ đầu tư này đã tung ra năm 2011 với các căn hộ giá rẻ tại chung cư đại thanh với giá gốc 10 triệu/m2 thuộc khu đô thị Đại Thanh – Thanh Trì – Hà Nội và chung cư ct11 kim văn kim lũ thuộc dự án godensilk cũng với giá gốc rẻ từ 11 triệu đến 14,5 triệu  được mở bán đầu năm 2013 đã làm nên cơn sốt mua nhà tại sàn giao dịch bất động sản Mường Thanh.

Quy Hoạch Tổng thể dự án Chung Cư VP5 Linh Đàm thuộc khu đô thị kiểu mẫu Linh Đàm

Quy hoạch tổng thể và đầy đủ của Khu đô thị kiểu mẫu Linh Đàm, với quy mô: 200 ha (bao gồm 74 ha hồ điều hòa). Khu đô thị  này  được khởi công năm 1997 nay đã cơ bản hoàn thành  và  được bao quanh hồ điều hòa 74ha, cách trung tâm Hà Nội 7km, thuộc quận Hoàng Mai. Các dự án nhà ở đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội lô. các công trình kiến trúc khang trang, hiện đại xen lẫn với cảnh quan thiên nhiên xanh tươi, công viên khu vui chơi giải trí cho trẻ em tạo nên động lực thúc đẩy sự phát triển của cả khu vực cửa ngõ phía Nam Thủ đô Hà Nội. Chung cư VP5 có tổng diện tích 4563,2m2 và là một phần của Khu dịch vụ tổng hợp và nhà ở hồ Linh Đàm.

Ngày khởi Công Tòa chung cư  Vp5:

·         Khởi công 23/03/2013

·         Dự kiến hoàn thiện sau 20 tháng.

·         Dự kiến mở bán vào cuối tháng 6/2013.

Vị trí của tòa chung cư:

Chung cư VP5 Linh Đàm Tọa lạc trên đường Nguyễn Duy Trinh nằm trong Bán đảo Linh Đàm – Khu Đô Thị Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội. Cách bến xe Nước Ngầm Gần 3 Km, Cách trung tâm thành phố hà nội gần 7 km, Gần bệnh viện Y học cổ truyền Quân  Đội

Thiết kế Tòa Chung Cư VP5 Linh Đàm

Tòa chung cư VP5 cao 33 tầng với các căn hộ có diện tích từ  45 m2 đến 90 m2 với 1 ngủ, 2 ngủ, và 2 ngủ

·         Tầng 1 làm khu Kiốt với 30 quầy Kiốt phục vụ đời sống của cư dân tòa nhà.

·         Tầng 2 là khu nhà trẻ, mẫu giáo và khu sinh hoạt cộng đồng.

·         Từ tầng 3 – 31 là các căn hộ cao cấp.

·         Tầng 32 được bố trí làm căn hộ Penhouse.

·         Tầng 33 là tầng kỹ thuật tòa nhà có vị trí đắc địa với 4 mặt đều giáp mặt đường trong đô thị.VP5 Linh Đàm

Tiến độ đóng tiền VP5 Linh Đàm chia làm 5 đợt, mỗi đợt đóng 20%.

•   Đợt 1: Vào tên HĐ 20% giá gốc
•   Đợt 2: Xong Tầng 10 đóng tiếp 20%
•   Đợt 3: Xong Tầng 20 đóng tiếp 20%
•   Đợt 4: Xong Tầng 30 đóng tiếp 20%
•   Đợt 5 : Khi giao nhà đóng nốt 20%

THÔNG TIN VỀ MẶT BẰNG CHI TIÊT TẠI ĐÂY>>>

Sàn Giao Dịch Bất Động Sản Đại An

Website: www.daianland.com

Thông tin liên hệ để được tư vấn:

Mss Hoa: 0935.641.626

Mr Ba: 0989.269.330

Read more…

(ĐTCK) Những dự án nhà giá rẻ vẫn liên tục mở bán, giúp người có nhu cầu mua nhà thêm nhiều lựa chọn. Tuy nhiên, không ít dự án có “dớp” chậm tiến độ khiến khách mua nhà lo ngay ngáy.

Nhà rẻ, nhiều nỗi lo Sau một thời gian dài thị trường lao dốc, với nhiều bài học cay đắng, hiện khách mua nhà đã tự trang bị cho mình những “cẩm nang” riêng, với những tiêu chí hết sức thực tế trong việc mua nhà.Thế nhưng, việc các dự án đua nhau giảm giá trên thị trường đã khiến không ít người có nhu cầu mua nhà ở thực “hoa mắt”. Tiến độ và chất lượng luôn là nỗi lo của các khách hàng khi chọn mua căn hộ giá rẻ Anh Nguyễn Văn Giang, chủ một doanh nghiệp nhỏ ở Hòa Bình đang có nhu cầu mua căn hộ giá rẻ ở Hà Nội, nhưng đã gần 1 tháng nay, với nhiều lần về Hà Nội khảo sát, anh chưa thể chọn mua được căn hộ theo những tiêu chí của mình. Anh Giang cho biết, hiện rất nhiều dự án giá rẻ đang mở bán trên thị trường. Những dự án mở bán sau luôn có sự cạnh tranh với những dự án trước. Thậm chí, ngay trong cùng một dự án, chính sách về giá bán, khuyến mãi cũng có sự thay đổi sau mỗi lần mở bán. Căn hộ Đại Thanh của Xí nghiệp Xây dựng số 1 Lai Châu từng gây sóng trên thị trường hiện không còn là lựa chọn số 1 của nhiều khách hàng nữa. Đặc biệt, nhiều khách hàng, trong đó có cả người thân của anh mua căn hộ tại Dự án Xa La bắt đầu than phiền về chất lượng nhà, khiến những người có ý định mua nhà như anh phải e dè sản phẩm của doanh nghiệp này. Theo tìm hiểu của phóng viên Đầu tư Bất động sản, do nhu cầu về nhàgiá rẻlớn, nên không ít doanh nghiệp thời gian qua đã giảm giá để đẩy hàng. Đặc biệt, nhiều dự án đã ngừng thi công một thời gian dài, gần đây đã tái khởi động và điều chỉnh giá để mở bán. Việc dự án đã có “dớp” về tiến độ được mở bán, ít nhiều khiến khách hàng lo sợ dự án sẽ lại chậm tiến độ và lâm vào cảnh khốn đốn đòi nhà sau này. Khó chọn dự án mở bán Theo phản ánh của một số đại diện sàn giao dịch, một lượng khách hàng không nhỏ có nhu cầu về nơi ở đã quay trở lại thị trường trong thời gian qua. Song hiện hầu hết khách hàng đều chọn mua nhà tại các dự án sắp hoàn thiện, hoặc đã xong thô, nên việc chọn được dự án để mở bán của đơn vị phân phối thời gian qua cũng khó như chọn… hoa hậu. Một đại diện của Công ty Địa ốc Đất Xanh miền Bắc cho biết, các dự án đơn vị này mở bán trong thời gian qua đều được tính tình rất kỹ. Chẳng hạn, những dự án có tiến độ tốt, giá bán hợp lý đã được đơn vị này mở bán thành công trong lúc thị trường khó khăn, khách hàng vô cùng kỹ tính. Cũng theo vị đại diện này, hiện các dự án giá rẻ, diện tích nhỏ, đã xây xong thô không có nhiều. thành ra, các dự án có tiến độ thực hiện tốt, chủ đầu tư có uy tín, sẽ trở thành đối tượng ưu tiên chọn lọc của các đơn vị phân phối. Trong khi phân khúc nhà giá rẻ xuất hiện nguồn cầu khá lớn thời gian qua, thì phân khúc đất nền dự án giá rẻ cũng bắt đầu xuất hiện những giao thiệp trong thời gian gần đây. Một đại diện sàn giao thiệp Nhadat24h cho biết, gần đây, thị trường xuất hiện nhiều giao thiệp đất nền dự án khu vực quận Hoàng Mai và huyện Hoài Đức (Hà Nội). Đất nền một số dự án khu vực Hoàng Mai hiện chỉ có giá 15 - 16 triệu đồng/m2, trong khi đất nền một số dự án thuộc huyện Hoài Đức xuống còn 13 - 14 triệu đồng/m2, nên đã xuất hiện hiện tượng mua vào để đầu tư. &Ldquo;Việc xuất hiện mạnh nguồn cầucăn hộ giá rẻvà mới đây là đất nền giá rẻ cho thấy niềm tin thị trường đã quay trở lại. Vấn đề quan trọng bây chừ chỉ là giá bán ra sao”, vị đại diện này cho biết. Http://daianland.Com

Read more…

Không đợi đến gói 30.000 tỷ đồng, trong tháng 6 này, nhiều doanh nghiệp (DN) bất động sản (BĐS) từ phân khúc cao cấp đến trung bình đua nhau tung các chương trình kích thích người mua nhà.

Đọc E-paper   căn hộ EHome3 chỉ còn 710 triệu đồng Thấp đua trước Kỳ vọng gói 30.000 tỷ đồng (với 70% hỗ trợ cho người mua và 30% dành cho doanh nghiệp BĐS) sẽ là đòn bẩy để kích thích thị trường BĐS. Trong khi đó, không ít DN "ra mắt" các chương trình kích cầu "chạy đua" với gói 30.000 tỷ. Theo ông Lê Hữu Nghĩa, Giám đốc Công ty Lê Thành, cuối năm nay, công ty sẽ đưa dự án căn hộ tại quận Bình Tân ra thị trường. Đây là dự án có quy mô 2.000 căn hộ với diện tích dưới 70m2 và giá bán dưới 15 triệu đồng/m2, đủ điều kiện để người mua căn hộ, thuê căn hộ được hưởng chính sách hỗ trợ lãi suất vay ưu đãi 6%/năm theo Nghị quyết 02. Tuy nhiên, phía Lê Thành cũng đang xây dựng chương trình cho khách hàng vay với lãi suất 0% trong vòng 5 năm sau khi đóng trước 50 triệu đồng. Được biết, với dự án này, Lê Thành áp dụng hình thức cho thuê 49 năm, đồng thời, đây cũng là dự án thứ 3 Công ty cho thuê dài hạn. Ông Nghĩa cho rằng, đối với thị trường, gói 30.000 tỷ đồng có tác dụng tích cực nhưng đối với Lê Thành, đây là một cuộc cạnh tranh vì nếu như vay thương mại thông thường với lãi suất 15%/năm, khách hàng khá e ngại nhưng tỷ lệ giữa 6%/năm và 0% giúp khách hàng có nhiều chọn lựa một căn hộ. Do đó, điểm đặc biệt khi Công ty xây dựng gói 0% lãi suất là khách hàng chỉ trả tiền gốc mỗi tháng (khoảng 6 triệu đồng) trong thời gian một năm và không cần phải chứng minh thu nhập. Rõ ràng, nếu gói kích cầu bất động sản này được triển khai nghiêm túc, thủ tục vay đơn giản thì người mua được hưởng lợi, trong khi chủ đầu tư phải cơ cấu lại diện tích căn hộ, giá thành sản phẩm, liên tục cải tiến các gói ưu đãi bán hàng bởi hơn 60% nhu cầu về căn hộ và khả năng tiếp cận căn hộ ở của người dân tại TP.HCM rơi vào nhóm căn hộ dưới 70m2 và giá bán dưới 1 tỷ đồng/căn. Do đó, trong trường hợp các DN đều có sự thay đổi cho phù hợp để tiếp cận gói 30.000 tỷ (căn hộ ở xã hội NOXH và căn hộ thương mại có diện tích nhỏ hơn 70m2 và giá bán dưới 15 triệu đồng/m2) thì thị trường sẽ xảy ra cuộc cạnh tranh khốc liệt. Vì thế, thay vì chỉ trông chờ 30.000 tỷ đồng chảy vào thị trường, gần đây, nhiều DN đã chủ động đưa ra các chương trình "độc quyền" để kích cầu thị trường. Ngày 22/6, Công ty CP Đầu tư Nam Long đã mở bán giai đoạn 2 sản phẩm EHome 3 Tây Sài Gòn (Hồ Học Lãm, quận Bình Tân), gồm 161 căn hộ, với giá 710 triệu đồng/căn (hai phòng ngủ). Chỉ trong buổi sáng mở bán, đã có 32 căn hộ được bán ra. Theo ông Nguyễn Vĩnh Trân, Phó tổng giám đốc Công ty Nam Long, để tránh bẫy lãi suất cho khách hàng, phía chủ đầu tư đã thiết kế hai chương trình mua căn hộ. Hoặc, khách hàng đóng trước 30% giá trị căn hộ để không trả nợ gốc và hưởng lãi suất 0% cho đến ngày nhận căn hộ; hoặc người mua đóng 10% để ký hợp đồng mua bán. Trong thời gian từ lúc mua đến lúc nhận căn hộ (khoảng 1 năm), khách hàng có thể thanh toán dần 30% giá trị căn hộ và tham gia chương trình vay vốn với lãi suất ổn định trong vòng 2 năm. Trong khi đó, Đất Xanh Đông Á (thuộc Tập đoàn Đất Xanh) cho biết, hôm 23/6, họ cũng đã bán thành công 41 căn hộ còn lại tại dự án Gia Phú Khang (Lê Văn Chí, quận Thủ Đức) với giá 10 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT, tài trợ thêm gói nội thất). Theo tiết lộ từ phía Đất Xanh, dự kiến trong tháng 8/2013, Công ty sẽ tiếp tục đưa ra thị trường các dự án căn hộ có giá dưới 15 triệu đồng/m2 tại khu vực Thủ Đức. Cao bám đuổi Không chỉ những dự án có giá dưới 15 triệu đồng/m2, các dự án căn hộ cao cấp tại TP.HCM cũng kích cầu ồ ạt. Điển hình như trường hợp của dự án Imperia An Phú (quận 2), trong đợt mở bán cuối cùng, khách hàng đến đăng ký mua căn hộ trong hai ngày 22 - 23/6/2013 chỉ cần thanh toán 10% giá trị sẽ nhận ngay căn hộ hoàn thiện để sử dụng (thay vì 30% như trước đây). Ngoài ra, người mua sẽ được tặng trọn bộ nội thất, đồ gia dụng và chỗ đậu ô tô miễn phí đến hết năm 2013. Đây có thể được xem là đòn kích cầu mạnh của Imperia An Phú vì trước đó, hai dự án chung cư cao cấp cùng phân khúc và nằm kề với Imperia An Phú cũng đã lần lượt tung gói "hỗ trợ lãi suất 0%" trong hai năm. Cụ thể như dự án The Estella của Keppel Land (Singapore), trong tháng 5 đã triển khai chương trình bán hàng "thanh toán 50% nhận ngay căn hộ và hưởng lãi suất 0% trong vòng hai năm tiếp theo". Trong khi trước đó, The Vista của CapitaLand cũng đã hỗ trợ khách hàng mua căn hộ vay ngân hàng và được hưởng lãi suất 0% trong 12 tháng... Đứng ở góc độ chủ đầu tư, ông Trần Lê Khánh, Chủ tịch HĐTV Công ty TNHH Đầu tư và Dịch vụ Kiến Á, chủ đầu tư dự án Imperia An Phú nhìn nhận, nhu cầu mua căn hộ còn rất cao ở tất cả các phân khúc, quan trọng là chủ đầu tư chọn cách bán hàng nào để người dân có cơ hội sở hữu căn hộ và phía chủ đầu tư cũng không phải chịu áp lực hàng tồn. Do đó, thay vì chờ được cứu, DN BĐS phải chủ động "tự cứu" thông qua việc đưa ra các chính sách bán hàng ưu đãi, giãn tiến độ thanh toán... Để xóa tâm lý e ngại của khách hàng. Không dừng lại ở việc đưa ra gói giải pháp tài chính, hiện nay, các dự án căn hộ cao cấp còn cạnh tranh nhau trong việc chiếm niềm tin của khách hàng thông qua thủ tục pháp lý, cụ thể là vấn đề sổ hồng. Nhiều dự án như Imperia An Phú hay The Estella xem đây là yếu tố "ăn điểm" của dự án họ đang sở hữu so với nhiều dự án cùng phân khúc vẫn đang miệt mài chờ sổ.

Read more…

Khi ông K. Chống trả, đối tượng rút súng ngắn dọa bắn, trói tay chân, dán miệng của nạn nhân rồi cướp 22.000 USD tẩu thoát.

Ngày 24/6, Công an H.Bình Chánh cho biết đang phối hợp với Phòng cảnh sát điều tra tội phạm về trật tự xã hội (PC45) Công an TP.HCM điều tra, làm rõ đơn trình báo của ông Q.Đ.K (50 tuổi, ngụ Q.6) về việc ông này bị một đối tượng tên Vương (chưa rõ lai lịch) tấn công, cướp số tiền 22.000 USD. Theo trình báo của ông K., Khoảng 9h sáng 21/6, ông nhận được điện thoại của một người xưng tên Vương muốn mua USD và hẹn gặp ở chung cư Conic (xã Phong Phú, H.Bình Chánh). Sau đó ông mang theo 22.000 USD đến căn hộ B804,chung cưConic để giao dịch. Tại đây, khi vừa gõ cửa vào nhà thì ông K. Bị Vương dùng roi điện chích vào người, rồi dùng dao đâm làm bị thương. Sau đó, Vương rút khẩu súng ngắn dọa bắn để khống chế, lấy dây trói tay, dán miệng ông K. Bằng băng keo và cướp số tiền trên rồi tẩu thoát. Vụ việc đang được cơ quan công an điều tra làm rõ. Khánh Trung Theo Infonet Http://daianland.Com

Read more…

Các Bác giúp em trường hợp này với nhé, rất khẩn cấp, mảng kế toán em không rành lắm.
Chả là Bên Công ty em có hai nhóm, một nhóm chuyên bánChung cư Đại Thanh, một nhóm chuyên bánKim Văn Kim Lũ, Sếp giao chỉ tiêu 6 tháng đầu năm mỗi nhóm phải bán ít nhất được 30 căn.

Nhóm Đại Thanh thì cứ bán 2 căn nộp về 3 triệu, bác nào bán được hơn thì tự đút túi, bác nào bán được ít hơn thì phải bù vào mà nộp. Nên cả hai quý nhóm này bán được 45 triệu.

Em thì làm trong nhóm Kim Văn Kim Lũ, cứ bán 3 căn thì nộp về 3 triệu, tổng cộng 30 căn là được 30 triệu.

Tổng hai nhóm cộng lại được 75 triệu, hôm vừa rồi Sếp bảo em tính toán để làm thưởng cho anh em, em gộp hai nhóm lại, là cứ bán 5 căn là nộp về 6 triệu, vậy hai nhóm tổng cộng là 60 căn, chia ra cộng vào chỉ ra con số 72 triệu, tự nhiên thất thoát mất 3 triệu, tài thế. Công ty em thì có cô thủ quỹ nổi tiếng là thật thà, chưa biết tiêu tiền của người khác bao giờ.Các bác giúp em tính vụ này với nhé, hàngVP5 Linh Đàmsắp ra rồi, hai nhóm thì cứ khăng khăng đòi cùng bán dự án này, không xong vụ này thì anh em ko có thưởng, em thì bị cho là quản lý làm thất thoát tiền của công ty.
Em hậu tạ cho bác nào giúp em vụ này nhé. Thanks All!
                                                                                                                                                             vp5 linh đàm
http://daianland.Com

Read more…

Thông tin từ Công ty Cổ phần xây dựng số 7 (Vinaconex 7) cho biết, đơn vị bắt đầu mở bán dự án Castle Plaza tại 136 Hồ Tùng Mậu, Từ Liêm, Hà Nội với giá từ 14,7 triệu đồng/m2. Sàn Bất Động sản EZ property là đơn vị phân phối độc quyền chính thức cho dự án

Khách hàng tìm hiểu thông tin về dự án 136 Hồ Tùng Mậu   Thông tin từ Công ty Cổ phần xây dựng số 7 (Vinaconex 7) cho biết,đơn vị bắt đầu mở bán dự án Castle Plaza tại 136 Hồ Tùng Mậu, Từ Liêm, Hà Nội với giá từ 14,7 triệu đồng/m2.Sàn Bất Động sản EZ property là đơn vị phân phối độc quyền chính thức cho dự án Đây có thể coi làdự ántốt bởi dự án đã có hạ tầng ổn định của khu vực với hệ thống trường học, bệnh viện, nhà trẻ, siêu thị… Ngoài ra,dự an được kết nối với nhiều tuyến đường giao thông quan trọng như đường Hồ Tùng Mậu, Phạm Hùng, Phạm Văn Đồng, Lê Đức Thọ. Tổ hợp chung cư 136 Hồ Tùng Mậu được xây dựng theo quy hoạch là một khu văn phòng,chung cư thương mạicao cấp, bao gồm cả khu biệt thự. Tòa nhà cao 27 tầng, gồm 2 tầng hầm, 2 tầng đế là trung tâm thương mại và đặc biệt chủ đầu tư đã dành riêng 1 tầng sinh hoạt cộng đồng dành cho hộ dân trong tòa nhà. Từ tầng 3 - 27 là nhà chung cư. Mỗi tầng bao gồm 8 căn hộ với diện tích từ 98,6 - 149,18m2. Dự kiến, vào tháng 6/2014, chủ đầu tư sẽ tiến hành bàn giao thô căn hộ cho khách hàng. Vũ Anh Http://daianland.Com

Read more…

Đã từng một thời phòng trọ cho sinh viên  thuê ở Hà Nội rất “sốt”, người có nhà cho thuê hoàn toàn có thể sống bằng nghề này - “nghề cho thuê phòng trọ”. Tuy nhiên, kinh tế khó khăn đã phủ lên một không khí u ám trên thị trường cho thuê nhà phân khúc bình dân này, nhiều phòng trọ tại thời điểm này đang rơi vào tình trạng ế ẩm.

Từng một thời rất “sốt” Triều Khúc (Thanh Xuân, Hà Nội) là một cái tên khá quen thuộc với nhiều thế hệ sinh viên với rất nhiều phòng trọ. Là một địa điểm tương đối thuận lợi và là nơi có cả chục trường đại học lân cận (ĐH Hà Nội, Kiến Trúc, Quân Y, Học viện Kỹ thuật mật mã, Học viện y học cổ truyền,…), khu Triều Khúc tập trung rất nhiều sinh viên. Từ một làng nghề truyền thống, người dân tại đây chuyển sang sống chủ yếu bằng nghề cho thuê phòng trọ. Hầu hết các nhà trong làng đều xây khu trọ, từ khu bình dân sang khu chung cư mini. Dù nhiều phòng là vậy, song trước đây không phải lúc nào cũng tìm được phòng trọ tại khu này bởi rất nhiều sinh viên, người đi làm tìm tới thuê. Cô Tuyên - chủ của 21 phòng trọ tại số nhà 52 - Triều Khúc, với thu nhập hằng tháng có thể lên tới 27 triệu đồng, cho biết trước đây chưa bao giờ phải lo lắng về chuyện ế ẩm phòng trọ. Theo đó, phòng của cô lúc nào cũng có người đến tìm, người vừa chuyển đi buổi sáng , ngay buổi chiều đã có người tới ở, thậm chí có người còn phải liên tục gọi điện đến đặt phòng. Những khu nhà trọ có giá bình dân từ 800 – 1 triệu đồng &Hellip; đến những khuchung cư minibình dân có giá khoảng từ 1,8 – 2 triệu đồng Thấy việc kiếm tiền từ các khu nhà cho sinh viên thuê khá dễ và “không bao giờ” hết việc, nhiều nhà đua nhau xây dựng. Những năm gần đây, các khu chung cư bình dân 4-5 tầng ra đời khá nhiều, giá một phòng 18m2 khoảng 1,8 -2 triệu đồng. Tương tự, ở khu vực Phùng Khoang (Trung Văn, Từ Liêm, Hà Nội) cũng khá “sốt” với nghề cho thuê trọ. Giá phòng cũng chỉ dao động ở mức 900-1,2 triệu/phòng 10 m2, 1,5-1,8 triệu với phòng chung cư sinh viên. &Ldquo;Cô từng khá đau đầu với việc cho người nào thuê. Có lần, tận 3, 4 người cùng vào đặt phòng cho cô, chọn ai cũng khó xử, đó đều là mấy đứa sinh viên, tìm nhà cũng đâu có dễ”, cô Nguyễn Thị Minh có khu nhà 5 tầng cho thuê tại đây kể về thời phòng trọ của cô rất “sốt”. Thời “ế ẩm” Tuy nhiên, thời gian gần đây, phòng trọ tại các khu này không còn thời “vàng son” như trước. Khắp các khu đông sinh viên như Triều Khúc, Phùng Khoang, Thanh Liệt, Cầu Giấy,… thấy nhan nhản biển cho thuê phòng, thậm chí tờ rơi còn dán đầy khắp tường nơi công cộng. Nhan nhản tờ rơi quảng cáo cho thuê phòng Khác với tình trạng kín phòng như trước đây, hầu như xóm trọ nào cũng còn phòng trống, có nơi trống tới 4-5 phòng. Xóm trọ nhà cô Tuyên có 21 phòng thì hiện còn tới 4 phòng trống. Nếu trước đây, giá phòng thường nhích theo sự biến đổi giá cả, thậm chí chỉ là cách vin vào giá xăng, giá điện… để tăng giá, có nơi tăng theo chu kì 1 tháng/ tăng 1 lần, thì với tình trạng ế ẩm như bây giờ, các chủ trọ muốn tăng giá cũng phải dè chừng. Hầu hết nhà nào cũng còn phòng trống &Ldquo;Lâu lắm rồi cô không dám tăng giá phòng. Sắp tới tiền điện tăng nhưng chắc cô cũng không tăng giá phòng, giờ phòng trọ ế ẩm lắm, tăng rồi lại không có người thuê lại khổ”, cô Tuyên chia sẻ. Thực chất nhu cầu nhà ở không giảm. Việc phòng trọ còn trống nhiều không phản ánh việc ít người đi thuê chỗ trọ hơn. Số lượng các phòng trọ, khu trọ được xây dựng ngày càng nhiều. Miếng bánh bị chia nhỏ hơn tất nhiên sẽ ảnh hưởng đến nguồn thu nhập của người cho thuê phòng trọ. Đặc biệt, trong bối cảnh kinh tế khó khăn hiện nay, nhiều người phải tính toán kĩ lưỡng trong việc đi thuê trọ. &Ldquo;Những người trả phòng là sinh viên vừa tốt nghiệp, họ về quê ngay vì ở trên này mãi mà không xin được việc. Có người nộp đơn xin việc khắp thành phố rồi trả phòng về quê đợi. Tránh được tiền nhà tháng nào là hay tháng đấy”, chủ phòng trọ tại Thanh Liệt, Thanh Trì phân tích. Bên cạnh đó, đây là thời điểm nghỉ hè, lại thêm việc sinh viên bây giờ muốn tìm phòng lúc nào cũng có sẵn nên các em về nghỉ hè 1,5 - 2 tháng là tranh thủ trả phòng ngay. Một số có xu hướng ở ghép với nhau nhằm hạn chế tối đa chi phí tiền phòng. &Ldquo;Giờ phòng trọ cũng nhiều, bọn mình đang tính chuyển ra ngoại thành ở, xa trường một chút nhưng quan trọng là sẽ giảm được rất nhiều tiền trọ, điện, nước, tiết kiệm được tiền cho bố mẹ ở quê, chứ ở quê mà tiêu như vậy thì xót lắm”, bạn Nguyễn Hoa, sinh viên đại học Hà Nội nói. Giảm giá để giữ chân người thuê Trước tình trạng trên, nhiều chủ nhà trọ tính đến phương án giảm tiền phòng nhằm giữ chân người đi thuê. Anh Quân - chuyên môi giới thuê phòng trọ tại khu vực Cầu Giấy cho biết: “Bây giờ phòng trọ trống nhiều lắm, đi xem thoải mái nhưng ở được hay không thì còn tùy túi tiền mỗi người. Nếu chủ nhà trọ cho thuê giá mềm hơn một chút, trung bình giảm 200- 300 nghìn đồng/ phòng mới hi vọng không bị ế phòng!”. Khi được hỏi, nhiều chủ phòng trọ tại Triều Khúc cũng cho biết đang tính sẽ giảm tiền phòng khoảng 1 đến 200 nghìn trong thời gian tới đây. &Ldquo;Bởi hai tháng nay, vì không có người thuê phòng, đã mất không gần 5 triệu đồng, thà cho thuê rẻ hơn một chút cũng vẫn lợi hơn nhiều”, cô Tuyên nhẩm tính. Như vậy, kinh tế khó khăn cộng với nguồn cung bất động sản dư thừa đã khiến mọi phân khúc, từ nhà biệt tự triệu đô cho tới những căn phòng trọ sinh viên chỉ triệu bạc mỗi tháng cùng chung một sự ế ẩm, chợ chiều. Http://daianland.Com

Read more…