Tổng hợp sự kiện bất động sản nổi bật tuần 4 tháng 5

Gỡ khó cho Bất Động Sản: muốn 30 nghìn tỷ mỗi năm

Ảnh minh họa: N.Khôi
Việc chuyển đổi công trình nhà ở thương mại về nhà ở xã hội theo Nghị quyết 02 gặp nhiều khó khăn; liên kết ngân hàng tài chính để giải phóng hàng tồn kho,… là những nội dung được đưa ra tại buổi hội thảo “Ý nghĩa và tính thực tiễn Nghị quyết 02 trong việc giải phóng tồn kho Bất Động Sản” do Hiệp hội Bất Động Sản Việt Nam tổ chức ngày 24/05.
ông Trương Anh Tuấn – Phó chủ tịch hiệp hội Bất Động Sản Việt Nam cho biết “Việc chủ trương 5 ngân hàng giải ngân khoảng vay tái cấp vốn 30 nghìn tỷ đồng là rất tốt cho các nhân viên nhà ở xã hội.Tuy nhiên, để chương trình này ổn định và đi vào cuộc sống thì Bộ tọa lạc mong duy trì hàng năm việc giải ngân khoản cho vay tái cấp vốn 30 nghìn tỷ đồng.
Tiêu Chính xác sống dưới 8m2 mới được ưu đãi mua nhà
Từ 1/6, cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang và nhân viên thu nhập thấp chưa có nhà hoặc nhà quá chật chội với diện tích bình quân thấp dưới 8m2 một nhân viên sẽ được vay vốn từ gói ưu đãi 30.000 tỷ đồng để cải thiện chỗ ở. Bộ tọa lạc vừa ban hành Thông tư 07 hướng dẫn việc xác định các nhân viên được vay vốn cứu nhà ở theo nghị quyết 02 của chính phủ.
Theo đó, nhân viên được vay vốn mua nhà là cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang và nhân viên thu nhập thấp vay vốn đế thuê, thuê mua và mua nhà ở xã hội, nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70m2 với giá bán dưới 15 triệu đồng mỗi m2. Những nhân viên này còn phải đáp ứng điều kiện chưa có nhà hoặc đang ở nhà diện tích quá chật chội, bình quân dưới 8m2 mỗi nhân viên sử dụng.
Thứ trưởng tọa lạc: 'Thu nhập 18 triệu có thể mua được nhà'

Thứ trưởng Bộ tọa lạc Nguyễn Trần Nam. Ảnh. T.Kiều
Gia đình 2 vợ chồng đi làm tổng thu nhập 18 triệu đồng mỗi tháng, hoàn toàn có thể tham gia gói vay mua nhà 30.000 tỷ đồng, theo phân tích của Thứ trưởng Bộ tọa lạc Nguyễn Trần Nam.
"Tính bình quân mỗi tháng, gia đình phải trả 4 triệu gốc và hơn 2 triệu tiền lãi. Như vậy, với tối thiểu 30% thu nhập của mình, gia đình này có thể trả nợ được", ông Nam tính toán
Những tử huyệt của Hoàng Anh Gia Lai
Báo chí và dư luận trọng nước mấy ngày qua nóng hừng hực với sự kiện Hoàng Anh Gia Lai (HAG) bị Global Witness cáo buộc phá rừng và thiếu trách nhiệm xã hội. cho đến nay vẫn chưa thể lường hết được hệ quả mà HAG phải gánh chịu sau cáo buộc này. Bên cạnh đó, không ít nhân viên nghi ngại những tử huyệt của HAG sẽ sớm bộc lộ và khiến HAG điêu đứng.
Bên cạnh thiếu hụt dòng tiền thì cơ cấu nợ của HAG cũng hết sức đáng lo ngại. Theo báo cáo tài chính quý 1/2013, nợ vay ngắn hạn của HAG là 3.446 tỷ đồng, nợ vay dài hạn là 13.754 tỷ đồng. Như vậy, tổng cộng nợ vay của Công ty lên đến 17.200 tỷ đồng. Nếu tính lãi suất trung bình 12%/năm thì tổng số lãi vay mà Công ty phải trả hàng năm lên tới 2.064 tỷ đồng. Còn số này gần bằng 50% doanh thu toàn tập đoàn HAG năm 2012.
Hà Nội: Giá nhà đã giảm trong 7 quý liên tiếp

Chỉ số giá nhà ở Hà Nội theo quý và tỷ lệ hàng tồn kho.
Savills Việt Nam vừa công bố chỉ số giá nhà ở Hà Nội trong quý 1/2013 ở mức 108,3 điểm, giảm 6,4 điểm so với quý trước và 16,7 điểm so với cùng kỳ năm trước. Chỉ số này đã giảm 7 quý liên tiếp với mức giảm xấp xỉ 22% sau khi đạt đỉnh ở mức 138,7 vào quý 2/2011.
Sau khi tăng mạnh trong khoảng thời gian từ quý 1/2012 đến quý 3/2012, tỷ lệ hàng tồn kho đã duy trì ổn định trong ba quý liên tiếp mặc dù thị trường vẫn tiếp tục đón nhận thêm nguồn cung mới. Đó là vì số lượng căn bán được duy trì ổn định trong khoảng thời gian này.
Sẽ bỏ cấp sổ hồng, bảo vệ nhân viên mua nhà trên giấy
Bỏ quy định cấp sổ hồng, siết quy định mua bán công trình Bất Động Sản và bảo vệ nhân viên mua nhà trên giấy là những vấn đề nóng đang được hoang mang đưa vào "siết" trong Luật nhà ở, Luật Kinh doanh Bất Động Sản.
Theo ông Nguyễn Mạnh Hà - Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường Bất Động Sản, đối với Luật nhà ở, để không chồng chéo với Luật Đất đai, Luật nhà ở dự kiến sẽ bỏ các quy định về cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, thay vào đó sẽ bổ sung các quy định có liên quan đến việc công nhận quyền sở hữu nhà ở, về quyền nhà ở riêng lẻ, quyền sở hữu nhà nhà, quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở
Trung Quốc quyết kiềm chế tăng giá Bất Động Sản
Giá nhà tại Trung Quốc tiếp tục tăng tại 68 trong 70 thành phố được theo dõi. Điều này khiến chính phủ Trung Quốc mong phải duy trì những nỗ lực để làm hạ nhiệt thị trường Bất Động Sản ngay cả khi hành động này làm cho nền kinh tế tăng trưởng chậm lại.
Theo báo cáo của Cục Thống kê Quốc gia Trung Quốc, Quảng Châu, Bắc Kinh và Thượng Hải là những nơi có giá Bất Động Sản tăng mạnh nhất kể từ tháng giêng năm 2011 với mức tăng lần lượt là 13,5%, 10,5% và 8,5%.
K.Linh