Báo Giá Chung Cư VP5 Linh Đàm giá gốc các tầng từ 14 đến 15,5 triệu/m2

 

Căn 1802 - diện tích 60,7m2 – 2PN – TB – gốc 15tr/m2 – bán chênh 165 triệu
Căn 2122 diện tích 72,2m2 – 2PN – ĐB-ĐN - gốc 14,96 tr/m2 – bán chênh 290 triệu
Căn 2528 diện tích 72,2m2 – 2PN – ĐN-TN - gốc 14,96 tr/m2 – bán chênh 250 triệu

Chủ Đầu tư Dự án Vp5 linh đàm

Dự Án  này được “Doanh Nghiệp Tư Nhân Số 1 Tỉnh Điện Biên”  đầu tư với tổng số vốn gần 700 tỷ đổng và  dự kiến mở bán vào quý 2 năm 2013. Khi dự án chung cư này được mở bán sẽ lại làm cho thị trường bất động sản một lần nữa sôi động. Với các dự án trước đây chủ đầu tư này đã tung ra năm 2011 với các căn hộ giá rẻ tại chung cư đại thanh với giá gốc 10 triệu/m2 thuộc khu đô thị Đại Thanh – Thanh Trì – Hà Nội và chung cư ct11 kim văn kim lũ thuộc dự án godensilk cũng với giá gốc rẻ từ 11 triệu đến 14,5 triệu  được mở bán đầu năm 2013 đã làm nên cơn sốt mua nhà tại sàn giao dịch bất động sản Mường Thanh.

Quy Hoạch Tổng thể dự án Chung Cư VP5 Linh Đàm thuộc khu đô thị kiểu mẫu Linh Đàm

Quy hoạch tổng thể và đầy đủ của Khu đô thị kiểu mẫu Linh Đàm, với quy mô: 200 ha (bao gồm 74 ha hồ điều hòa). Khu đô thị  này  được khởi công năm 1997 nay đã cơ bản hoàn thành  và  được bao quanh hồ điều hòa 74ha, cách trung tâm Hà Nội 7km, thuộc quận Hoàng Mai. Các dự án nhà ở đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội lô. các công trình kiến trúc khang trang, hiện đại xen lẫn với cảnh quan thiên nhiên xanh tươi, công viên khu vui chơi giải trí cho trẻ em tạo nên động lực thúc đẩy sự phát triển của cả khu vực cửa ngõ phía Nam Thủ đô Hà Nội. Chung cư VP5 có tổng diện tích 4563,2m2 và là một phần của Khu dịch vụ tổng hợp và nhà ở hồ Linh Đàm.

Ngày khởi Công Tòa chung cư  Vp5:

·         Khởi công 23/03/2013

·         Dự kiến hoàn thiện sau 20 tháng.

·         Dự kiến mở bán vào cuối tháng 6/2013.

Vị trí của tòa chung cư:

Chung cư VP5 Linh Đàm Tọa lạc trên đường Nguyễn Duy Trinh nằm trong Bán đảo Linh Đàm – Khu Đô Thị Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội. Cách bến xe Nước Ngầm Gần 3 Km, Cách trung tâm thành phố hà nội gần 7 km, Gần bệnh viện Y học cổ truyền Quân  Đội

Thiết kế Tòa Chung Cư VP5 Linh Đàm

Tòa chung cư VP5 cao 33 tầng với các căn hộ có diện tích từ  45 m2 đến 90 m2 với 1 ngủ, 2 ngủ, và 2 ngủ

·         Tầng 1 làm khu Kiốt với 30 quầy Kiốt phục vụ đời sống của cư dân tòa nhà.

·         Tầng 2 là khu nhà trẻ, mẫu giáo và khu sinh hoạt cộng đồng.

·         Từ tầng 3 – 31 là các căn hộ cao cấp.

·         Tầng 32 được bố trí làm căn hộ Penhouse.

·         Tầng 33 là tầng kỹ thuật tòa nhà có vị trí đắc địa với 4 mặt đều giáp mặt đường trong đô thị.VP5 Linh Đàm

Tiến độ đóng tiền VP5 Linh Đàm chia làm 5 đợt, mỗi đợt đóng 20%.

•   Đợt 1: Vào tên HĐ 20% giá gốc
•   Đợt 2: Xong Tầng 10 đóng tiếp 20%
•   Đợt 3: Xong Tầng 20 đóng tiếp 20%
•   Đợt 4: Xong Tầng 30 đóng tiếp 20%
•   Đợt 5 : Khi giao nhà đóng nốt 20%

THÔNG TIN VỀ MẶT BẰNG CHI TIÊT TẠI ĐÂY>>>

Sàn Giao Dịch Bất Động Sản Đại An

Website: www.daianland.com

Thông tin liên hệ để được tư vấn:

Mss Hoa: 0935.641.626

Mr Ba: 0989.269.330

Read more…

(ĐTCK) Những dự án nhà giá rẻ vẫn liên tục mở bán, giúp người có nhu cầu mua nhà thêm nhiều lựa chọn. Tuy nhiên, không ít dự án có “dớp” chậm tiến độ khiến khách mua nhà lo ngay ngáy.

Nhà rẻ, nhiều nỗi lo Sau một thời gian dài thị trường lao dốc, với nhiều bài học cay đắng, hiện khách mua nhà đã tự trang bị cho mình những “cẩm nang” riêng, với những tiêu chí hết sức thực tế trong việc mua nhà.Thế nhưng, việc các dự án đua nhau giảm giá trên thị trường đã khiến không ít người có nhu cầu mua nhà ở thực “hoa mắt”. Tiến độ và chất lượng luôn là nỗi lo của các khách hàng khi chọn mua căn hộ giá rẻ Anh Nguyễn Văn Giang, chủ một doanh nghiệp nhỏ ở Hòa Bình đang có nhu cầu mua căn hộ giá rẻ ở Hà Nội, nhưng đã gần 1 tháng nay, với nhiều lần về Hà Nội khảo sát, anh chưa thể chọn mua được căn hộ theo những tiêu chí của mình. Anh Giang cho biết, hiện rất nhiều dự án giá rẻ đang mở bán trên thị trường. Những dự án mở bán sau luôn có sự cạnh tranh với những dự án trước. Thậm chí, ngay trong cùng một dự án, chính sách về giá bán, khuyến mãi cũng có sự thay đổi sau mỗi lần mở bán. Căn hộ Đại Thanh của Xí nghiệp Xây dựng số 1 Lai Châu từng gây sóng trên thị trường hiện không còn là lựa chọn số 1 của nhiều khách hàng nữa. Đặc biệt, nhiều khách hàng, trong đó có cả người thân của anh mua căn hộ tại Dự án Xa La bắt đầu than phiền về chất lượng nhà, khiến những người có ý định mua nhà như anh phải e dè sản phẩm của doanh nghiệp này. Theo tìm hiểu của phóng viên Đầu tư Bất động sản, do nhu cầu về nhàgiá rẻlớn, nên không ít doanh nghiệp thời gian qua đã giảm giá để đẩy hàng. Đặc biệt, nhiều dự án đã ngừng thi công một thời gian dài, gần đây đã tái khởi động và điều chỉnh giá để mở bán. Việc dự án đã có “dớp” về tiến độ được mở bán, ít nhiều khiến khách hàng lo sợ dự án sẽ lại chậm tiến độ và lâm vào cảnh khốn đốn đòi nhà sau này. Khó chọn dự án mở bán Theo phản ánh của một số đại diện sàn giao dịch, một lượng khách hàng không nhỏ có nhu cầu về nơi ở đã quay trở lại thị trường trong thời gian qua. Song hiện hầu hết khách hàng đều chọn mua nhà tại các dự án sắp hoàn thiện, hoặc đã xong thô, nên việc chọn được dự án để mở bán của đơn vị phân phối thời gian qua cũng khó như chọn… hoa hậu. Một đại diện của Công ty Địa ốc Đất Xanh miền Bắc cho biết, các dự án đơn vị này mở bán trong thời gian qua đều được tính tình rất kỹ. Chẳng hạn, những dự án có tiến độ tốt, giá bán hợp lý đã được đơn vị này mở bán thành công trong lúc thị trường khó khăn, khách hàng vô cùng kỹ tính. Cũng theo vị đại diện này, hiện các dự án giá rẻ, diện tích nhỏ, đã xây xong thô không có nhiều. thành ra, các dự án có tiến độ thực hiện tốt, chủ đầu tư có uy tín, sẽ trở thành đối tượng ưu tiên chọn lọc của các đơn vị phân phối. Trong khi phân khúc nhà giá rẻ xuất hiện nguồn cầu khá lớn thời gian qua, thì phân khúc đất nền dự án giá rẻ cũng bắt đầu xuất hiện những giao thiệp trong thời gian gần đây. Một đại diện sàn giao thiệp Nhadat24h cho biết, gần đây, thị trường xuất hiện nhiều giao thiệp đất nền dự án khu vực quận Hoàng Mai và huyện Hoài Đức (Hà Nội). Đất nền một số dự án khu vực Hoàng Mai hiện chỉ có giá 15 - 16 triệu đồng/m2, trong khi đất nền một số dự án thuộc huyện Hoài Đức xuống còn 13 - 14 triệu đồng/m2, nên đã xuất hiện hiện tượng mua vào để đầu tư. &Ldquo;Việc xuất hiện mạnh nguồn cầucăn hộ giá rẻvà mới đây là đất nền giá rẻ cho thấy niềm tin thị trường đã quay trở lại. Vấn đề quan trọng bây chừ chỉ là giá bán ra sao”, vị đại diện này cho biết. Http://daianland.Com

Read more…

Không đợi đến gói 30.000 tỷ đồng, trong tháng 6 này, nhiều doanh nghiệp (DN) bất động sản (BĐS) từ phân khúc cao cấp đến trung bình đua nhau tung các chương trình kích thích người mua nhà.

Đọc E-paper   căn hộ EHome3 chỉ còn 710 triệu đồng Thấp đua trước Kỳ vọng gói 30.000 tỷ đồng (với 70% hỗ trợ cho người mua và 30% dành cho doanh nghiệp BĐS) sẽ là đòn bẩy để kích thích thị trường BĐS. Trong khi đó, không ít DN "ra mắt" các chương trình kích cầu "chạy đua" với gói 30.000 tỷ. Theo ông Lê Hữu Nghĩa, Giám đốc Công ty Lê Thành, cuối năm nay, công ty sẽ đưa dự án căn hộ tại quận Bình Tân ra thị trường. Đây là dự án có quy mô 2.000 căn hộ với diện tích dưới 70m2 và giá bán dưới 15 triệu đồng/m2, đủ điều kiện để người mua căn hộ, thuê căn hộ được hưởng chính sách hỗ trợ lãi suất vay ưu đãi 6%/năm theo Nghị quyết 02. Tuy nhiên, phía Lê Thành cũng đang xây dựng chương trình cho khách hàng vay với lãi suất 0% trong vòng 5 năm sau khi đóng trước 50 triệu đồng. Được biết, với dự án này, Lê Thành áp dụng hình thức cho thuê 49 năm, đồng thời, đây cũng là dự án thứ 3 Công ty cho thuê dài hạn. Ông Nghĩa cho rằng, đối với thị trường, gói 30.000 tỷ đồng có tác dụng tích cực nhưng đối với Lê Thành, đây là một cuộc cạnh tranh vì nếu như vay thương mại thông thường với lãi suất 15%/năm, khách hàng khá e ngại nhưng tỷ lệ giữa 6%/năm và 0% giúp khách hàng có nhiều chọn lựa một căn hộ. Do đó, điểm đặc biệt khi Công ty xây dựng gói 0% lãi suất là khách hàng chỉ trả tiền gốc mỗi tháng (khoảng 6 triệu đồng) trong thời gian một năm và không cần phải chứng minh thu nhập. Rõ ràng, nếu gói kích cầu bất động sản này được triển khai nghiêm túc, thủ tục vay đơn giản thì người mua được hưởng lợi, trong khi chủ đầu tư phải cơ cấu lại diện tích căn hộ, giá thành sản phẩm, liên tục cải tiến các gói ưu đãi bán hàng bởi hơn 60% nhu cầu về căn hộ và khả năng tiếp cận căn hộ ở của người dân tại TP.HCM rơi vào nhóm căn hộ dưới 70m2 và giá bán dưới 1 tỷ đồng/căn. Do đó, trong trường hợp các DN đều có sự thay đổi cho phù hợp để tiếp cận gói 30.000 tỷ (căn hộ ở xã hội NOXH và căn hộ thương mại có diện tích nhỏ hơn 70m2 và giá bán dưới 15 triệu đồng/m2) thì thị trường sẽ xảy ra cuộc cạnh tranh khốc liệt. Vì thế, thay vì chỉ trông chờ 30.000 tỷ đồng chảy vào thị trường, gần đây, nhiều DN đã chủ động đưa ra các chương trình "độc quyền" để kích cầu thị trường. Ngày 22/6, Công ty CP Đầu tư Nam Long đã mở bán giai đoạn 2 sản phẩm EHome 3 Tây Sài Gòn (Hồ Học Lãm, quận Bình Tân), gồm 161 căn hộ, với giá 710 triệu đồng/căn (hai phòng ngủ). Chỉ trong buổi sáng mở bán, đã có 32 căn hộ được bán ra. Theo ông Nguyễn Vĩnh Trân, Phó tổng giám đốc Công ty Nam Long, để tránh bẫy lãi suất cho khách hàng, phía chủ đầu tư đã thiết kế hai chương trình mua căn hộ. Hoặc, khách hàng đóng trước 30% giá trị căn hộ để không trả nợ gốc và hưởng lãi suất 0% cho đến ngày nhận căn hộ; hoặc người mua đóng 10% để ký hợp đồng mua bán. Trong thời gian từ lúc mua đến lúc nhận căn hộ (khoảng 1 năm), khách hàng có thể thanh toán dần 30% giá trị căn hộ và tham gia chương trình vay vốn với lãi suất ổn định trong vòng 2 năm. Trong khi đó, Đất Xanh Đông Á (thuộc Tập đoàn Đất Xanh) cho biết, hôm 23/6, họ cũng đã bán thành công 41 căn hộ còn lại tại dự án Gia Phú Khang (Lê Văn Chí, quận Thủ Đức) với giá 10 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT, tài trợ thêm gói nội thất). Theo tiết lộ từ phía Đất Xanh, dự kiến trong tháng 8/2013, Công ty sẽ tiếp tục đưa ra thị trường các dự án căn hộ có giá dưới 15 triệu đồng/m2 tại khu vực Thủ Đức. Cao bám đuổi Không chỉ những dự án có giá dưới 15 triệu đồng/m2, các dự án căn hộ cao cấp tại TP.HCM cũng kích cầu ồ ạt. Điển hình như trường hợp của dự án Imperia An Phú (quận 2), trong đợt mở bán cuối cùng, khách hàng đến đăng ký mua căn hộ trong hai ngày 22 - 23/6/2013 chỉ cần thanh toán 10% giá trị sẽ nhận ngay căn hộ hoàn thiện để sử dụng (thay vì 30% như trước đây). Ngoài ra, người mua sẽ được tặng trọn bộ nội thất, đồ gia dụng và chỗ đậu ô tô miễn phí đến hết năm 2013. Đây có thể được xem là đòn kích cầu mạnh của Imperia An Phú vì trước đó, hai dự án chung cư cao cấp cùng phân khúc và nằm kề với Imperia An Phú cũng đã lần lượt tung gói "hỗ trợ lãi suất 0%" trong hai năm. Cụ thể như dự án The Estella của Keppel Land (Singapore), trong tháng 5 đã triển khai chương trình bán hàng "thanh toán 50% nhận ngay căn hộ và hưởng lãi suất 0% trong vòng hai năm tiếp theo". Trong khi trước đó, The Vista của CapitaLand cũng đã hỗ trợ khách hàng mua căn hộ vay ngân hàng và được hưởng lãi suất 0% trong 12 tháng... Đứng ở góc độ chủ đầu tư, ông Trần Lê Khánh, Chủ tịch HĐTV Công ty TNHH Đầu tư và Dịch vụ Kiến Á, chủ đầu tư dự án Imperia An Phú nhìn nhận, nhu cầu mua căn hộ còn rất cao ở tất cả các phân khúc, quan trọng là chủ đầu tư chọn cách bán hàng nào để người dân có cơ hội sở hữu căn hộ và phía chủ đầu tư cũng không phải chịu áp lực hàng tồn. Do đó, thay vì chờ được cứu, DN BĐS phải chủ động "tự cứu" thông qua việc đưa ra các chính sách bán hàng ưu đãi, giãn tiến độ thanh toán... Để xóa tâm lý e ngại của khách hàng. Không dừng lại ở việc đưa ra gói giải pháp tài chính, hiện nay, các dự án căn hộ cao cấp còn cạnh tranh nhau trong việc chiếm niềm tin của khách hàng thông qua thủ tục pháp lý, cụ thể là vấn đề sổ hồng. Nhiều dự án như Imperia An Phú hay The Estella xem đây là yếu tố "ăn điểm" của dự án họ đang sở hữu so với nhiều dự án cùng phân khúc vẫn đang miệt mài chờ sổ.

Read more…

Khi ông K. Chống trả, đối tượng rút súng ngắn dọa bắn, trói tay chân, dán miệng của nạn nhân rồi cướp 22.000 USD tẩu thoát.

Ngày 24/6, Công an H.Bình Chánh cho biết đang phối hợp với Phòng cảnh sát điều tra tội phạm về trật tự xã hội (PC45) Công an TP.HCM điều tra, làm rõ đơn trình báo của ông Q.Đ.K (50 tuổi, ngụ Q.6) về việc ông này bị một đối tượng tên Vương (chưa rõ lai lịch) tấn công, cướp số tiền 22.000 USD. Theo trình báo của ông K., Khoảng 9h sáng 21/6, ông nhận được điện thoại của một người xưng tên Vương muốn mua USD và hẹn gặp ở chung cư Conic (xã Phong Phú, H.Bình Chánh). Sau đó ông mang theo 22.000 USD đến căn hộ B804,chung cưConic để giao dịch. Tại đây, khi vừa gõ cửa vào nhà thì ông K. Bị Vương dùng roi điện chích vào người, rồi dùng dao đâm làm bị thương. Sau đó, Vương rút khẩu súng ngắn dọa bắn để khống chế, lấy dây trói tay, dán miệng ông K. Bằng băng keo và cướp số tiền trên rồi tẩu thoát. Vụ việc đang được cơ quan công an điều tra làm rõ. Khánh Trung Theo Infonet Http://daianland.Com

Read more…

Các Bác giúp em trường hợp này với nhé, rất khẩn cấp, mảng kế toán em không rành lắm.
Chả là Bên Công ty em có hai nhóm, một nhóm chuyên bánChung cư Đại Thanh, một nhóm chuyên bánKim Văn Kim Lũ, Sếp giao chỉ tiêu 6 tháng đầu năm mỗi nhóm phải bán ít nhất được 30 căn.

Nhóm Đại Thanh thì cứ bán 2 căn nộp về 3 triệu, bác nào bán được hơn thì tự đút túi, bác nào bán được ít hơn thì phải bù vào mà nộp. Nên cả hai quý nhóm này bán được 45 triệu.

Em thì làm trong nhóm Kim Văn Kim Lũ, cứ bán 3 căn thì nộp về 3 triệu, tổng cộng 30 căn là được 30 triệu.

Tổng hai nhóm cộng lại được 75 triệu, hôm vừa rồi Sếp bảo em tính toán để làm thưởng cho anh em, em gộp hai nhóm lại, là cứ bán 5 căn là nộp về 6 triệu, vậy hai nhóm tổng cộng là 60 căn, chia ra cộng vào chỉ ra con số 72 triệu, tự nhiên thất thoát mất 3 triệu, tài thế. Công ty em thì có cô thủ quỹ nổi tiếng là thật thà, chưa biết tiêu tiền của người khác bao giờ.Các bác giúp em tính vụ này với nhé, hàngVP5 Linh Đàmsắp ra rồi, hai nhóm thì cứ khăng khăng đòi cùng bán dự án này, không xong vụ này thì anh em ko có thưởng, em thì bị cho là quản lý làm thất thoát tiền của công ty.
Em hậu tạ cho bác nào giúp em vụ này nhé. Thanks All!
                                                                                                                                                             vp5 linh đàm
http://daianland.Com

Read more…

Thông tin từ Công ty Cổ phần xây dựng số 7 (Vinaconex 7) cho biết, đơn vị bắt đầu mở bán dự án Castle Plaza tại 136 Hồ Tùng Mậu, Từ Liêm, Hà Nội với giá từ 14,7 triệu đồng/m2. Sàn Bất Động sản EZ property là đơn vị phân phối độc quyền chính thức cho dự án

Khách hàng tìm hiểu thông tin về dự án 136 Hồ Tùng Mậu   Thông tin từ Công ty Cổ phần xây dựng số 7 (Vinaconex 7) cho biết,đơn vị bắt đầu mở bán dự án Castle Plaza tại 136 Hồ Tùng Mậu, Từ Liêm, Hà Nội với giá từ 14,7 triệu đồng/m2.Sàn Bất Động sản EZ property là đơn vị phân phối độc quyền chính thức cho dự án Đây có thể coi làdự ántốt bởi dự án đã có hạ tầng ổn định của khu vực với hệ thống trường học, bệnh viện, nhà trẻ, siêu thị… Ngoài ra,dự an được kết nối với nhiều tuyến đường giao thông quan trọng như đường Hồ Tùng Mậu, Phạm Hùng, Phạm Văn Đồng, Lê Đức Thọ. Tổ hợp chung cư 136 Hồ Tùng Mậu được xây dựng theo quy hoạch là một khu văn phòng,chung cư thương mạicao cấp, bao gồm cả khu biệt thự. Tòa nhà cao 27 tầng, gồm 2 tầng hầm, 2 tầng đế là trung tâm thương mại và đặc biệt chủ đầu tư đã dành riêng 1 tầng sinh hoạt cộng đồng dành cho hộ dân trong tòa nhà. Từ tầng 3 - 27 là nhà chung cư. Mỗi tầng bao gồm 8 căn hộ với diện tích từ 98,6 - 149,18m2. Dự kiến, vào tháng 6/2014, chủ đầu tư sẽ tiến hành bàn giao thô căn hộ cho khách hàng. Vũ Anh Http://daianland.Com

Read more…

Đã từng một thời phòng trọ cho sinh viên  thuê ở Hà Nội rất “sốt”, người có nhà cho thuê hoàn toàn có thể sống bằng nghề này - “nghề cho thuê phòng trọ”. Tuy nhiên, kinh tế khó khăn đã phủ lên một không khí u ám trên thị trường cho thuê nhà phân khúc bình dân này, nhiều phòng trọ tại thời điểm này đang rơi vào tình trạng ế ẩm.

Từng một thời rất “sốt” Triều Khúc (Thanh Xuân, Hà Nội) là một cái tên khá quen thuộc với nhiều thế hệ sinh viên với rất nhiều phòng trọ. Là một địa điểm tương đối thuận lợi và là nơi có cả chục trường đại học lân cận (ĐH Hà Nội, Kiến Trúc, Quân Y, Học viện Kỹ thuật mật mã, Học viện y học cổ truyền,…), khu Triều Khúc tập trung rất nhiều sinh viên. Từ một làng nghề truyền thống, người dân tại đây chuyển sang sống chủ yếu bằng nghề cho thuê phòng trọ. Hầu hết các nhà trong làng đều xây khu trọ, từ khu bình dân sang khu chung cư mini. Dù nhiều phòng là vậy, song trước đây không phải lúc nào cũng tìm được phòng trọ tại khu này bởi rất nhiều sinh viên, người đi làm tìm tới thuê. Cô Tuyên - chủ của 21 phòng trọ tại số nhà 52 - Triều Khúc, với thu nhập hằng tháng có thể lên tới 27 triệu đồng, cho biết trước đây chưa bao giờ phải lo lắng về chuyện ế ẩm phòng trọ. Theo đó, phòng của cô lúc nào cũng có người đến tìm, người vừa chuyển đi buổi sáng , ngay buổi chiều đã có người tới ở, thậm chí có người còn phải liên tục gọi điện đến đặt phòng. Những khu nhà trọ có giá bình dân từ 800 – 1 triệu đồng &Hellip; đến những khuchung cư minibình dân có giá khoảng từ 1,8 – 2 triệu đồng Thấy việc kiếm tiền từ các khu nhà cho sinh viên thuê khá dễ và “không bao giờ” hết việc, nhiều nhà đua nhau xây dựng. Những năm gần đây, các khu chung cư bình dân 4-5 tầng ra đời khá nhiều, giá một phòng 18m2 khoảng 1,8 -2 triệu đồng. Tương tự, ở khu vực Phùng Khoang (Trung Văn, Từ Liêm, Hà Nội) cũng khá “sốt” với nghề cho thuê trọ. Giá phòng cũng chỉ dao động ở mức 900-1,2 triệu/phòng 10 m2, 1,5-1,8 triệu với phòng chung cư sinh viên. &Ldquo;Cô từng khá đau đầu với việc cho người nào thuê. Có lần, tận 3, 4 người cùng vào đặt phòng cho cô, chọn ai cũng khó xử, đó đều là mấy đứa sinh viên, tìm nhà cũng đâu có dễ”, cô Nguyễn Thị Minh có khu nhà 5 tầng cho thuê tại đây kể về thời phòng trọ của cô rất “sốt”. Thời “ế ẩm” Tuy nhiên, thời gian gần đây, phòng trọ tại các khu này không còn thời “vàng son” như trước. Khắp các khu đông sinh viên như Triều Khúc, Phùng Khoang, Thanh Liệt, Cầu Giấy,… thấy nhan nhản biển cho thuê phòng, thậm chí tờ rơi còn dán đầy khắp tường nơi công cộng. Nhan nhản tờ rơi quảng cáo cho thuê phòng Khác với tình trạng kín phòng như trước đây, hầu như xóm trọ nào cũng còn phòng trống, có nơi trống tới 4-5 phòng. Xóm trọ nhà cô Tuyên có 21 phòng thì hiện còn tới 4 phòng trống. Nếu trước đây, giá phòng thường nhích theo sự biến đổi giá cả, thậm chí chỉ là cách vin vào giá xăng, giá điện… để tăng giá, có nơi tăng theo chu kì 1 tháng/ tăng 1 lần, thì với tình trạng ế ẩm như bây giờ, các chủ trọ muốn tăng giá cũng phải dè chừng. Hầu hết nhà nào cũng còn phòng trống &Ldquo;Lâu lắm rồi cô không dám tăng giá phòng. Sắp tới tiền điện tăng nhưng chắc cô cũng không tăng giá phòng, giờ phòng trọ ế ẩm lắm, tăng rồi lại không có người thuê lại khổ”, cô Tuyên chia sẻ. Thực chất nhu cầu nhà ở không giảm. Việc phòng trọ còn trống nhiều không phản ánh việc ít người đi thuê chỗ trọ hơn. Số lượng các phòng trọ, khu trọ được xây dựng ngày càng nhiều. Miếng bánh bị chia nhỏ hơn tất nhiên sẽ ảnh hưởng đến nguồn thu nhập của người cho thuê phòng trọ. Đặc biệt, trong bối cảnh kinh tế khó khăn hiện nay, nhiều người phải tính toán kĩ lưỡng trong việc đi thuê trọ. &Ldquo;Những người trả phòng là sinh viên vừa tốt nghiệp, họ về quê ngay vì ở trên này mãi mà không xin được việc. Có người nộp đơn xin việc khắp thành phố rồi trả phòng về quê đợi. Tránh được tiền nhà tháng nào là hay tháng đấy”, chủ phòng trọ tại Thanh Liệt, Thanh Trì phân tích. Bên cạnh đó, đây là thời điểm nghỉ hè, lại thêm việc sinh viên bây giờ muốn tìm phòng lúc nào cũng có sẵn nên các em về nghỉ hè 1,5 - 2 tháng là tranh thủ trả phòng ngay. Một số có xu hướng ở ghép với nhau nhằm hạn chế tối đa chi phí tiền phòng. &Ldquo;Giờ phòng trọ cũng nhiều, bọn mình đang tính chuyển ra ngoại thành ở, xa trường một chút nhưng quan trọng là sẽ giảm được rất nhiều tiền trọ, điện, nước, tiết kiệm được tiền cho bố mẹ ở quê, chứ ở quê mà tiêu như vậy thì xót lắm”, bạn Nguyễn Hoa, sinh viên đại học Hà Nội nói. Giảm giá để giữ chân người thuê Trước tình trạng trên, nhiều chủ nhà trọ tính đến phương án giảm tiền phòng nhằm giữ chân người đi thuê. Anh Quân - chuyên môi giới thuê phòng trọ tại khu vực Cầu Giấy cho biết: “Bây giờ phòng trọ trống nhiều lắm, đi xem thoải mái nhưng ở được hay không thì còn tùy túi tiền mỗi người. Nếu chủ nhà trọ cho thuê giá mềm hơn một chút, trung bình giảm 200- 300 nghìn đồng/ phòng mới hi vọng không bị ế phòng!”. Khi được hỏi, nhiều chủ phòng trọ tại Triều Khúc cũng cho biết đang tính sẽ giảm tiền phòng khoảng 1 đến 200 nghìn trong thời gian tới đây. &Ldquo;Bởi hai tháng nay, vì không có người thuê phòng, đã mất không gần 5 triệu đồng, thà cho thuê rẻ hơn một chút cũng vẫn lợi hơn nhiều”, cô Tuyên nhẩm tính. Như vậy, kinh tế khó khăn cộng với nguồn cung bất động sản dư thừa đã khiến mọi phân khúc, từ nhà biệt tự triệu đô cho tới những căn phòng trọ sinh viên chỉ triệu bạc mỗi tháng cùng chung một sự ế ẩm, chợ chiều. Http://daianland.Com

Read more…

HĐQT Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Thành Nam vừa phê duyệt quyết nghị và kế hoạch đầu tư dự án Khu dịch vụ trọng điểm thương nghiệp và Văn phòng cho thuê cao cấp VP5 tại lõi bán đảo Linh Đàm.

>> khai triển thời đoạn 1 dự án Khu thị thành Vân Canh >> HUD bán 4 ha đất dự án Khu thị thành Vân Canh >> HUD Holdings khai triển tiếp 4 khu thị thành Phối cảnh tổng thể dự án Central Plaza tại bán đảo Bắc Linh Đàm. Ảnh: HUD Holdings Theo đó, dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư và xây dựng Thành Nam (mã CK: CSC) làm chủ đầu tư, với tổng vốn đầu tư dự định ban sơ 700 tỷ đồng. Dự án được xây dựng trên diện tích 4.579 m2, cao 29 tầng (02 tầng hầm ) với tổng diện      tích sàn khoảng 29.373,37 m2. Dự án so Công ty TNHH Kyta của Singapore thiết kế. dự định, dự án sẽ được khởi công vào quý IV/2010 và được thực hành trong thời kì 3,5 năm. Được biết, dự án nằm trong quần thể Tổ hợp Văn phòng - Căn hộ Central Linh dam Plaza rộng 16.000 m2 (tổng diện tích sàn 108.000 m2) tại tán đảo Linh Đàm do HUD Holdings làm chủ đầu tư. Central Plaza gồm 2 khốichung cư cao 25 tầng và 2 khối tháp văn phòng cao 29 tầng. Các khốichung cưcó tổng cộng 288 căn hộ từ 2 – 3 phòng ngủ với diện tích từ 90 – 160 m2, trong đó có 10 căn hộ thông tầng penhouse diện tích 170 - 300 m2. L.Hà

Http://daianland.Com

 

Read more…

KTĐT - Chủ đầu tư Khu đô thị Ecopark vừa vận hành hệ thống xe buýt nhằm phục vụ miễn phí hành khách từ Hà Nội đến khu đô thị này và ngược lại với kinh phí gần 15 tỷ đồng.

Ba tuyến xe buýt của Ecopark xuất phát từ Hồ Tây, Cầu Giấy, Xuân Thủy, có sức chứa 29 chỗ ngồi/xe. Mỗi ngày có 8 lượt xe xuất phát từ 3 địa điểm trên đến Khu đô thị xanh Ecopark và ngược lại, thời gian chạy từ 6 giờ đến 21 giờ hàng ngày. Việc đưa vào sử dụng tuyến xe buýt riêng sẽ tạo điều kiện thuận tiện hơn cho cư dân cũng như khách du lịch tham quan Khu đô thị Ecopark.

Http://daianland.Com

Read more…

(DĐDN) - Từ ngày 17/6, Đất Xanh Miền Bắc kết hợp với Liên minh các sàn giao du bất động sản G5 chính thức chào bán các căn hộ Chung cư OCT2 thuộc Khu thành thị Xuân Phương Viglacera, Từ Liêm, Hà Nội với mức giá từ 777 triệu đồng/căn đã bao gồm VAT.

Phối cảnh dự án   Tòa chung cư OCT2 nằm ngay mặt tiền Khu thành thị mới Xuân Phương, có tổng diện tích 14,6ha với không gian sống đương đại, hài hòa với tự nhiên. trọng điểm của Khu thành thị là hồ điều hòa có diện tích hơn 10.000m2 với khuôn viên cây xanh và đường đi dạo ven hồ. Tòa OCT2 cao 19 tầng nổi, 01 tầng hầm với hơn 21.000m2 sàn xây dựng, cung cấp 204 căn hộ chất lượng cao, có diện tích từ 57,4 - 106,9m2 được thiết kế đương đại và tiện nghi, thân thiện môi trường.   Hiện dự án đã được xây dựng thô đến tầng 4   Chủ đầu tư cho biết, mức giá OCT2 là một đột phá về giá căn hộ trong khu vực, giúp cho các gia đình kiến thức trẻ và các khách hàng có nhu cầu thực có thể sở hữu với giá từ 13,4 triệu đồng/m2 đã bao gồm VAT. Mức giá đột phá này cùng với diện tích nhỏ, từ 57,4m2/căn hộ, là một điều kiện để cho các khách hàng mua căn hộ OCT2 có thể được vay vốn tương trợ từ gói 30.000 tỷ đồng, lãi suất vay tối đa chỉ 6%/năm trong thời kì 10 năm. Hiện, dự án đã được xây dựng thô đến tầng 4, dự định hoàn tất và bàn giao trong quý I/2015. Linh Vân Http://daianland.Com

Read more…

CSC làm chủ đầu tư dự án Khu dịch vụ trọng điểm thương nghiệp và Văn phòng cho thuê cao cấp VP5 tại lõi bán đảo Linh Đàm với tổng vốn đầu tư dự định ban sơ là 700 tỷ đồng.

Hội đồng quản trị Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Thành Nam (CSC) vừa ưng chuẩn quyết nghị và kế hoạch đầu tư dự án Khu dịch vụ trọng tâm thương nghiệp và Văn phòng cho thuê cao cấp VP5 tại lõi bán đảo Linh Đàm. Theo đó, dự án trọng tâm thương nghiệp và Văn phòng cho thuê cao cấp do CSC làm chủ đầu tư với tổng vốn đầu tư dự định ban sơ 700 tỷ đồng. Thiết kế dự án được thực hành bởi công ty TNHH Kyta của Singapore. dự định, dự án sẽ được khởi công vào quý IV/2010 và được thực hành trong thời kì 3,5 năm. "Dự án Khu dịch vụ trọng tâm thương nghiệp và Văn phòng cho thuê cao cấp VP5 tại lõi bán đảo Linh Đàm có tổng diện tích sàn xây dựng là 29.373,37 m2 được thiết kế với 29 tầng nổi và 02 tầng hầm." Viện Nguyễn CSC

http://daianland.com

Read more…

ANTĐ - Xe téc chở xăng tại cây xăng lớn trên phố Trần Hưng Đạo (quận Hoàn Kiếm, Hà Nội) cháy ngút trời trưa nay (3-6).

Hỏa hoạn xảy ra 12h trưa nay (3-6), tại Trạm xăng dầu số 8 thuộc Tổng Công ty xăng dầu quân đội Điểm cháy được xác định ở xe téc chở xăng đang dừng đỗ trong khuôn viên cây xăng, nằm đối diện Bệnh viện 108 Đám cháy nhanh chóng "nuốt chửng" chiếc xe téc Gần 20 xe chữa cháy của Sở Cảnh sát PC&CC TP Hà Nội cùng hơn 100 CBCS được điều động đến hiện trường, phối hợp với các lực lượng CATP Hà Nội, quân đội... tổ chức cứu chữa Ngoài nước, chất bọt chữa cháy chuyên dùng cho xăng dầu được đưa vào sử dụng Hiện trường vụ cháy nhanh chóng được lực lượng CSGT, CAQ Hoàn Kiếm phong tỏa, phục vụ công tác cứu chữa Theo thông tin ban đầu, dưới hiện trường vụ cháy là bể xăng dung tích khoảng 700m3 Hàng chục "vòi rồng" được huy động, song càng phun nước vào điểm cháy, xăng càng trào mạnh ra ngoài khiến hỏa hoạn tràn ra mép đường Lượng xăng trong xe téc và dưới bể ngầm quá nhiều, khiến nỗ lực cứu chữa của cảnh sát hơn 1 giờ đầu không hiệu quả Hiện trường vụ cháy nằm sát một quán ăn, nơi có gần chục bếp than lớn nhỏ Khoảng 15h30 chiều nay, đám cháy cơ bản được khống chế, song lửa vẫn âm ỉ Nguyên nhân vụ cháy đang được cơ quan công an điều tra làm rõ. Thu Hạnh http://daianland.com

Read more…

- “không thể chấp nhận cơ chế Nhà nước thu hồi đất vì lợi ích riêng của nhà đầu tư. Việc Nhà nước có quyền rút quyền lợi, tài sản của người này đưa cho người khác nghĩa là xã hội không văn minh, dân chủ, công bằng, là nguyên nhân tạo nguy cơ tham nhũng...”

GS.TSKH Đặng Hùng Võ - nguyên Thứ trưởng Bộ TN-MT, phụ trách lĩnh vực đất đai trao đổi về những nội dung được đưa vào dự thảo luật Đất đai sửa đổi sau đợt góp ý kiến vừa qua. Bản dự thảo này sẽ được đưa ra Quốc hội xem xét thông qua trong kỳ họp thứ 5, bắt đầu vào tuần tới.
Bản dự thảo mới nhất luật Đất đai sửa đổi, Bộ TN-MT vẫn đưa ra 2 phương án về vấn đề thu hồi đất đối với các dự án phát triển kinh tế tầng lớp. Phương án thứ nhất giữ nguyên quan điểm thu hồi đất cho các dự án kinh tế, tầng lớp. Phương án thứ 2 không quy định việc thu hồi đất cho các dự án phát triển kinh tế, tầng lớp nhưng lại chia các dự án vào các nhóm được thu hồi đất vì mục đích ích quốc gia, ích công cộng, phục vụ an ninh, quốc phòng. Theo đó, các dự án như làm khu công nghiệp, khu kinh tế, khu thành thị mới… do Thủ tướng hoặc Chủ tịch UBND tỉnh hài lòng chủ trương đầu tư … đều được Nhà nước thu hồi đất. Nhiều ý kiến lo ngại, luật mới như vậy vẫn để ngỏ “cửa”… chạy dự án cho các nhà đầu tư sau này?
Theo chuẩn mực đưa ra giờ, người ta chỉ xem xét thu hồi đất cho 3 mục đích vì ích quốc gia, ích công cộng, phục vụ an ninh quốc phòng… mà không tính cho các dự án thuần túy kinh tế. Dự án phát triển kinh tế tầng lớp, theo đó, là một khái niệm không mạch lạc. Đã gọi là dự án tầng lớp, hoặc kinh tế - tầng lớp kết hợp thì thường sẽ thấy được mục đích vì ích công cộng. Theo tôi, giờ chỉ cần tách ra nhóm dự án vì mục đích thuần túy kinh tế. Viết thêm “vế” tầng lớp vào làm rối thêm vấn đề.
Trường hợp này, cần loại bỏ hoàn toàn các dự án kinh tế ra khỏi cơ chế Nhà nước thu hồi đất. Còn trường hợp các dự án có thể vì ích của nhà đầu tư nhưng vẫn mang tính công cộng thì khi đó Nhà nước vẫn có thể thu hồi đất.

Phần chúng ta cần chống lại, không hài lòng là cơ chế Nhà nước thu hồi đất cho ích riêng của nhà đầu tư. Việc Nhà nước có quyền rút quyền lợi, tài sản của người này đưa cho người khác thì tầng lớp đó là thực thụ không phải là một tầng lớp văn minh, dân chủ và công bằng, ở đó tiềm ẩn nguy cơ tham nhũng của quản lý và khiếu kiện của dân. Nguy cơ tham nhũng trong trường hợp này luôn luôn tồn tại khi Nhà nước trực tiếp quyết định về tài sản của người này để cho người khác vì thuần túy ích riêng. Trong cái quyết định về tài sản đó, người bị thiệt thòi tài sản luôn có khuynh hướng khiếu kiện từ nhiều góc nhìn khác nhau.

Khi là Thứ trưởng Bộ TN-MT, GS Đặng Hùng Võ đảm nhiệm mảng quản lý đất đai.

Trong trường hợp đó, vẫn có không ít ý kiến băn khoăn về khả năng tách bạch, xác định được một dự án như nà thuần túy kinh tế khi bất cứ dự án, công trình nào cũng đều phải đặt trên nền tảng là sự kết nối với cộng đồng?
Tôi có thể nêu thí dụ ngay. Một dự án gọi là “chỉnh trang thành thị”, nghe có vẻ rất tầng lớp, nhưng nhà đầu tư lại chỉ cần khoảng một vài nghìn mét vuông đất để xây siêu thị hoặc trọng điểm thương mại hoặc vài trăm mét vuông để xây một trạm xăng vì thuần túy dịp "làm ăn" của mình. Kiểu dự án đó không thể được xếp là vì mục đích công cộng. Đó là vì mục đích "kiếm ăn" ở một khu dân cư nào đó, khu thành thị nào đó.
Do giá đất đai trong thành thị rất cao, tiềm năng thu lợi lớn nên nhà đầu tư mong muốn Nhà nước thu hồi đất để giao cho mình. Lợi dụng quyền thu hồi đất của Nhà nước để phục vụ ích kinh tế đơn thuần của nhà đầu tư trong trường hợp này là không đúng. Đó chính là ranh giới mà chúng ta phải xác định cho được: Dự án nà vì ích quốc gia, ích công cộng.
Nhưng khuôn hẹp phạm vi xác định tính chất thuần túy kinh tế đến mức đó thì ngay những dự án làm khu thành thị mới, xây nhà thương mại để bán mà dư luận bức xúc nhiều thời gian qua vẫn nối “lọt cửa”. Quy định theo hướng này liệu có khả năng giúp cắt giảm được đáng kể hiện trạng phức tạp của vấn đề?
Đến phần này ta mới đang bàn thảo vấn đề cơ chế thu hồi đất hay không thu hồi. Sau khi bàn xong việc này mới tính đến cơ chế bồi hoàn khi thu hồi.
Để khắc phục việc người dân được bồi hoàn thấp trong khi nhà đầu tư thu lợi lớn thì cần có cơ chế khác. Nhà nước vẫn thu hồi đất nhưng phải dùng cơ chế san sẻ ích, tức người mất đất có quyền được san sẻ ích từ dự án đầu tư. Đây là cách thức bồi hoàn mà Việt Nam chúng ta chưa đề cập đến. Cơ chế không đồng bộ khi thu hồi đất gây ra nhiều bất bình của người dân mà đôi khi sự bất bình đó cũng vô lý.
Để phát triển khu thành thị mới, các nước họ vẫn sử dụng cơ chế góp đất và điều chỉnh lại đất đai, việc thu hồi đất được gắn với quy hoạch thành thị, người mất đất luôn nhận lại được một phần đất thành thị nhất mực. Theo cơ chế này, quyền lợi từ phát triển thành thị được san sẻ ngay cho cư dân tại chỗ.
Cơ quan soạn thảo cũng lập luận việc không ứng dụng cơ chế trưng mua với các dự án kinh tế tầng lớp là để đảm bảo nguyên tắc sở hữu tụ hợp, trong đó Nhà nước là đại diện chủ sở hữu, để giúp Nhà nước chủ động trong việc làm quy hoạch?
Ngay cả việc xác định sở hữu toàn dân thì vẫn phải trọng quyền của người sử dụng đất. Tôi cho rằng không thể lấy lý do đó ra để biện minh. Sự thật, nhiều nước khác còn dùng một từ mạnh hơn từ thu hồi đất để khẳng định quyền lấy đất của Nhà nước, đó là từ “chiếm giữ đất” - quốc gia có quyền chiếm giữ đất đai của tư nhân.
Tôi cho rằng nhiều người không ưng cách dùng từ “thu hồi” vì nó sẽ tạo nên một môi trường dùng đất bất ổn định cho người dân, tức quốc gia giao đất rồi một ngày nào đó lại quyết định thu lại để giao cho người khác. Cách đó gây ra cảm giác rủi ro cho người đang dùng đất. Nên dùng từ cho chuẩn hơn, khi quốc gia thực hành quyền chiếm giữ đất thì phải có nghĩa vụ đền bù thỏa đáng và chỉ được vận dụng trong những trường hợp thật cấp thiết. Từ "thu hồi" dễ bị lạm dụng theo nghĩa quyền lực tất nhiên về đất đai của quốc gia, dễ dẫn đến lạm quyền, vận dụng sai luật pháp.
Bản dự thảo Hiến pháp được chỉnh lý mới đây nhất đã tả ý kiến rất rõ ràng là không thu hồi đất cho dự án kinh tế, từng lớp. Điều này được cho là “vênh” so với ý kiến phân chia các dự án về 3 nhóm mục đích như ông đã đề cập trong luật Đất đai sửa đổi đến thời khắc này?
Tôi cho rằng nếu Hiến pháp tả như thế lại là… quá tay. Chỉ xác định không thu hồi đất cho các dự án kinh tế như phân tách ở trên mới là thích hợp. Nếu ghép cả đích từng lớp vào thì lại "tự mình lấy đá ghè vào chân mình" mất rồi. đích từng lớp thường gắn với mục đích công cộng, tỉ dụ như xây dựng bệnh viện, trường, nơi xử lý chất thải, v.v. quốc gia thu hồi đất trong trường hợp này là có lý và người dân cũng dễ đồng thuận.
Chính vì vướng chỗ này mà dự thảo luật đất đai sửa đổi đi theo hướng chẻ các dự án này ra để quy về các mục đích công cộng, lợi. nhà nước, quốc phòng, an ninh như cách quan niệm truyền thống trước đây… Theo đó, những thứ có thể vận dụng cơ chế quốc gia thu hồi còn nhiều hơn so với quy định trong luật Đất đai 2003.
Luật Đất đai sửa đổi dự định sẽ được ưng chuẩn trong kỳ họp tới đây trong khi Hiến pháp sửa đổi vẫn đang được xây dựng. Với những điểm còn “vướng” nhau như này, việc chỉnh quy định thu hồi đất cho dự án kinh tế - từng lớp sẽ là quy trình ngược?
Tôi cho rằng theo quy trình thì cần ưng chuẩn Hiến pháp trước những luật có liên hệ nhiều tới Hiến pháp. Tôi cũng có chất vấn một câu rưa rứa với một số cấp vụ của Tổng cục Quản lý đất đai thì được biết là Luật cứ ưng chuẩn cho đúng kế hoạch, nếu Hiến pháp được ưng chuẩn mà khác với Luật thì lại tiếp kiến… sửa Luật cho thích hợp Hiến pháp.
Xin cảm ơn ông!

P.Thảo(thực hành)

http://daianland.com

Read more…

Điều đặc biệt là việc giảm giá của đại gia này cũng rất công bằng. quơ các người mua đã mua nhà trước đó cũng đều được giảm giá như các người mua sau này.
Nhờ chính sách bán hàng linh hoạt, giá giảm mạnh, nên dù thị trường trầm lắng, công trình Đại Thanh vẫn bán được 4.000 căn nhà trong năm 2012.
Mới đây, vị đại gia này lại gây sốc khi tuyên bố sẽ làm nhà giá 7 – 8 triệu đồng/m2 nếu được giao đất sạch.
tâm can về bí quyết kinh doanh của mình, ông Thản nói: “Khi ít vốn và cả khi đã trường vốn, nên áp dụng sách lược mua rẻ để bán rẻ hoặc kinh doanh lâu dài”, chính sách giá rẻ lúc nào cũng là một phương án bán hàng hay nhất”.
Như vậy, một trong những yếu tố làm nên thành công của nhà buôn này là bằng lòng giảm giá, bằng lòng lãi ít hơn để bán được hàng.

Qua sự đình đám của công trình công trình Đại Thanh và sự thành công của công trình công trình Xa La, thị trường mới biết nhiều về đại gia ẩn danh Lê Thanh Thản
Đẩy nhanh tiến độ, quay vòng vốn nhanh và tranh thủ cơ hội bán hàng có thể coi là bài học thành công của Công ty ông Thản. Riêng công trình công trình Đại Thanh, thị trường đóng băng là vậy mà Công ty bán được gần 4.000 nhà, chưa kể các công trình công trình khác. Không thể phủ nhận, công nghệ thi công mới đang rút ngắn thời gian hoàn thiện công trình rất nhiều so với trước kia. Nếu như trước đây, mỗi tháng thi công được 1 tầng, thì nay theo lời ông Thản, mỗi tháng Công ty thi công được 4 tầng. Song nếu không có quyết tâm của Công ty, không phải công trình công trình nào cũng hoàn thành nhanh như vậy. công trình công trình CT6 Khu đô thị Xa La dự kiến cuối quý I/2013 giao nhà, song đến tháng 12/2012 đã hoàn thiện và bắt đầu bàn giao. công trình công trình Đại Thanh dự kiến quý IV/2013 giao nhà, song với tiến độ này có thể tháng 9/2013 là giao nhà.
Trong kinh doanh Bất Động Sản, ông Thản không mua - bán quyền sử dụng đất, mà cải tạo hạ tầng đồng bộ và xây thành sản phẩm (nhà, gian hàng) mới bán. Cách làm này hạn chế vốn “chết” thời gian dài, hoặc rủi ro giá đất hạ, mà lại đáp ứng nhu cầu nhà vị trí, tạo được việc làm và bán nhà nhanh, không đọng vốn. Khép kín, đồng bộ là nguyên tắc đầu tư ông theo đuổi khi xây cả Khu đô thị Xa La rộng vài chục héc-ta, ngoài cao ốc có trường học, trạm xá, khu thương mại, khu vui chơi giải trí, đường giao thông, trạm điện nước và các dịch vụ khác.
Trong câu chuyện trà dư tửu hậu về các đại gia xứ Nghệ sống tại Hà Nội, cánh nhà báo vẫn gọi Lê Thanh Thản là “Hoa Nghệ đất Thăng Long”. Vượt qua nhiều tên tuổi trên thương trường, đại gia Mường Thanh được tôn vinh là một trong rất ít nhà chính sách kinh doanh Bất Động Sản thời kỳ mới.

http://daianland.com

Read more…

(PL&XH) - Vụ tai nạn lao động nghiêm trọng xảy ra tại tòa chung cư CT10 thuộc dự án khu đô thị đại thanh,  chung cư đại thanh  đã trôi qua gần một tuần, nhưng đến thời điểm hiện tại, các sàn chức năng vẫn chưa làm rõ được trách nhiệm của các đơn vị liên quan.

Sau vụ tai nạn khiến 3 công nhân thiệt mạng xảy ra ngày 18-5 tại tòa nhà CT10, khu đô thị Đại Thanh, trả lời báo chí vào chiều 23-5, ông Bạch Quốc Việt- Trưởng Phòng An toàn lao động, Sở Lao động – Thương binh và Xã hội Hà Nội (LĐ-TB&XH Hà Nội) cho biết: Vì sao dẫn đến 3 công nhân tử vong là do chiếc lồng sắt của thiết bị vận thang bị mất phanh và rơi tự do. Cũng theo ông Việt: Đối với máy vận thang này nằm trong danh mục các thiết bị có yêu cầu nghiêm ngặt về an toàn lao động. Sau sự cố tai nạn lao động xảy ra, đoàn kiểm tra đã xuống hiện trường vào ngày 21-5 nhưng Cty CP đầu tư Hải Phát (đơn vị thi công) không cung cấp được tài liệu và hồ sơ chứng minh được thiết bị kiểm định kỹ thuật an toàn. “Thay vì khắc phục hậu quả đồng thời làm rõ Vì sao thì Công ty lại cố tình che đậy vụ việc, không khai báo tới các cơ quan chức năng và xóa sạch hiện trường vụ tai nạn. Dù trước đó, CA huyện Thanh Trì và Sở LĐ-TB&XH Hà Nội yêu cầu giữ nguyên hiện trường nhưng sau ngày thứ ba, đoàn kiểm tra đến thì hiện trường đã bị xóa sạch” - ông Việt cho hay. Cũng theo ông Việt: “Tôi có thể khẳng định thiết bị này trước khi đưa vào sử dụng chưa được khai báo và kiểm định từ các cơ quan chức năng. Sau 3 ngày sự việc xảy ra, vào ngày 21 và 22-5, đoàn kiểm tra gồm Phòng An toàn lao động (Sở LĐ-TB&XH), CATP Hà Nội, CA huyện Thanh Trì, Viện Khoa học hình sự, tiến hành khám nghiệm hiện trường để làm rõ Vì sao vụ tai nạn, nhưng trong quá trình đoàn kiểm tra xuống làm việc đã không nhận được sự hợp tác, đơn vị thi công quanh co, không trung thực và không đưa ra được bất cứ một tài liệu nào chứng minh thang máy đã được kiểm định an toàn”. Trong thời gian tới, đoàn điều tra Vì sao vụ tai nạn lao động sẽ đề nghị các cơ quan chức năng khởi tố vụ án, xử lý nghiêm theo đúng các quy định của pháp luật. Được biết: Tòa nhà CT10 thuộc công trình khu đô thị Đại Thanh do Cty xây dựng tư nhân số I Lai Châu làm chủ đầu tư, đơn vị thi công là Cty CP đầu tư Hải Phát. Ở góc độ pháp lý, Luật sư Trần Đình Triển- Trưởng văn phòng luật sư Vì Dân phân tích: Đối với hạng mục thang máy xây dựng, khi nhập khẩu,chính phủ khuyến khích không chịu thuế nhập khẩu, nhằm trang bị phương tiện để sản xuất kinh doanh. Tuy nhiên, đơn vị nào sở hữu thang máy đó để xây dựng phải có trách nhiệm cam kết kỹ thuật, độ an toàn cả về tài sản cũng như con người. Việc xảy ra vụ tai nạn lao động nghiêm trọng đó dù vô ý hay cố ý đều có lỗi của chủ thang máy, sự kiện khiến 3 nhân viên chết thảm đó thì các lực lượng chức năng như Thanh tra lao động mong muốn thanh tra có cam kết an toàn lao động không, hơn nữa, Thanh tra nhà nước về xây dựng cũng phải tiến hành xem xét đơn vị thi công sử dụng các công cụ như vậy có Chính xác tiêu chuẩn của nhà nước hay không? Đối với CQCA, cần xác minh điều tra xem có đủ yếu tố cấu thành tội phạm không? Luật sư Trần Đình Triển cũng nêu quan điểm: Theo tôi, trong vụ việc này đã có dấu hiệu cấu thành tội phạm vô ý làm chết người do những việc không đảm bảo an toàn lao động cũng như phương tiện để cam kết cho việc xây dựng. Về phía các cơ quan chức năng có làm hết thẩm quyền hay không thì yêu cầu xem xét, có thể do tính chất phức tạp nên còn phải chờ kết luận về mặt kỹ thuật, hay bảo hộ lao động… nên chưa thể đưa ra kết luận một cách vội vàng được! Lê Hoàng http://daianland.com

Read more…

(NLĐO) – Chính quyền Trung Quốc nhỉ ách chỉ hai quan liêu chức sau tã lót bị kết tội là nhỏ nhoi tay và thắt đơn canh bé 13 tuổi diễu khắp phố xá bởi vì lỡ tay đơm nước uống lên xe mức chính che.

một bài viết đăng trên tiểu blog Weibo hôm 27-5 thuật rằng canh bé bao biện nhau với các quan lại chức địa phương ở huyện Hách Chương, đô thị vơ máu, tỉnh Quý lệ lát tháng 4 sau chốc vô ái tình bắn nước rã tóe lên một chiếc xe mức chính che. Sau đó, canh bé bị còng tay và diễu hành khắp phố xá trong 20 phút. Hai quan lại chức nói trên gồm một bí thư bè và một sĩ quan lại đánh an. buộc ảnh canh bé bị còng tay nhanh chóng xuất bây chừ trên trang web tin mức Trung Quốc. ảnh: BBC buộc ảnh canh bé bị còng tay nhanh chóng xuất bây chừ trên trang web tin mức Trung Quốc. vụ việc hẵng gây náo cồn trên các trang mệnh xã hội Trung Quốc. các cư dân mệnh cho rằng các quan lại chức địa phương hẵng xử trí quá độc đoán. Theo một mạng tờ báo Trung Quốc, bởi vì bí thư hẵng dấn còng tay canh bé mà bác bỏ việc ép em diễu hành sang các đường phố xá. Ông nào nói rằng canh bé bị còng tay bởi vì nghi nói dối tuổi.Tân huơ Xãmới đây mang tin tức hai quan lại chức can hệ đến vụ việc hẵng bị đình chỉ đánh tác và vụ việc đang đặng điều gieo công tinh. Những năm gần đây, các trang mệnh xã hội như Weibo, phiên bản Twitter mức Trung Quốc, phổ biến khắp nước và trở thành một phương tiện phạt ngôn mạnh mẽ mức ngườu dân, nhất là phơi bày những điều sai trái mức các quan lại chức. http://daianland.com

Read more…

 Thị trường Bất Động Sản tuần qua đón nhận nhiều thông tin trái chiều về gói hỗ trợ 30.000 tỉ. Theo đó, để có thể vay mua nhà nhân viên nan đi vay muốn đáp ứng rất nhiều tiêu Chính xác khắc khe đi kèm cũng như muốn có thu nhập hàng tháng không hề “thấp” để có thể mua được nhà. Ngoài ra thị trường còn có một số tin đáng chú ý khác như: Những tử huyệt của Hoàng Anh Gia Lai; Giá nhà Hà Nội đã giảm trong 7 quý liên tiếp; Sẽ bỏ cấp sổ hồng, bảo vệ nhân viên nan mua nhà trên giấy...

Gỡ khó cho Bất Động Sản: muốn 30 nghìn tỷ mỗi năm Ảnh minh họa: N.Khôi Việc chuyển đổi công trình nhà ở thương mại về nhà ở xã hội theo Nghị quyết 02 gặp nhiều khó khăn; liên kết ngân hàng tài chính để giải phóng hàng tồn kho,… là những nội dung được đưa ra tại buổi hội thảo “Ý nghĩa và tính thực tiễn Nghị quyết 02 trong việc giải phóng tồn kho Bất Động Sản” do Hiệp hội Bất Động Sản Việt Nam tổ chức ngày 24/05. ông Trương Anh Tuấn – Phó chủ tịch hiệp hội Bất Động Sản Việt Nam cho biết “Việc chủ trương 5 ngân hàng giải ngân khoảng vay tái cấp vốn 30 nghìn tỷ đồng là rất tốt cho các nhân viên nhà ở xã hội.Tuy nhiên, để chương trình này ổn định và đi vào cuộc sống thì Bộ tọa lạc mong duy trì hàng năm việc giải ngân khoản cho vay tái cấp vốn 30 nghìn tỷ đồng. Tiêu Chính xác sống dưới 8m2 mới được ưu đãi mua nhà Từ 1/6, cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang và nhân viên thu nhập thấp chưa có nhà hoặc nhà quá chật chội với diện tích bình quân thấp dưới 8m2 một nhân viên sẽ được vay vốn từ gói ưu đãi 30.000 tỷ đồng để cải thiện chỗ ở. Bộ tọa lạc vừa ban hành Thông tư 07 hướng dẫn việc xác định các nhân viên được vay vốn cứu nhà ở theo nghị quyết 02 của chính phủ. Theo đó, nhân viên được vay vốn mua nhà là cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang và nhân viên thu nhập thấp vay vốn đế thuê, thuê mua và mua nhà ở xã hội, nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70m2 với giá bán dưới 15 triệu đồng mỗi m2. Những nhân viên này còn phải đáp ứng điều kiện chưa có nhà hoặc đang ở nhà diện tích quá chật chội, bình quân dưới 8m2 mỗi nhân viên sử dụng. Thứ trưởng tọa lạc: 'Thu nhập 18 triệu có thể mua được nhà' Thứ trưởng Bộ tọa lạc Nguyễn Trần Nam. Ảnh. T.Kiều Gia đình 2 vợ chồng đi làm tổng thu nhập 18 triệu đồng mỗi tháng, hoàn toàn có thể tham gia gói vay mua nhà 30.000 tỷ đồng, theo phân tích của Thứ trưởng Bộ tọa lạc Nguyễn Trần Nam. "Tính bình quân mỗi tháng, gia đình phải trả 4 triệu gốc và hơn 2 triệu tiền lãi. Như vậy, với tối thiểu 30% thu nhập của mình, gia đình này có thể trả nợ được", ông Nam tính toán Những tử huyệt của Hoàng Anh Gia Lai Báo chí và dư luận trọng nước mấy ngày qua nóng hừng hực với sự kiện Hoàng Anh Gia Lai (HAG) bị Global Witness cáo buộc phá rừng và thiếu trách nhiệm xã hội. cho đến nay vẫn chưa thể lường hết được hệ quả mà HAG phải gánh chịu sau cáo buộc này. Bên cạnh đó, không ít nhân viên nghi ngại những tử huyệt của HAG sẽ sớm bộc lộ và khiến HAG điêu đứng. Bên cạnh thiếu hụt dòng tiền thì cơ cấu nợ của HAG cũng hết sức đáng lo ngại. Theo báo cáo tài chính quý 1/2013, nợ vay ngắn hạn của HAG là 3.446 tỷ đồng, nợ vay dài hạn là 13.754 tỷ đồng. Như vậy, tổng cộng nợ vay của Công ty lên đến 17.200 tỷ đồng. Nếu tính lãi suất trung bình 12%/năm thì tổng số lãi vay mà Công ty phải trả hàng năm lên tới 2.064 tỷ đồng. Còn số này gần bằng 50% doanh thu toàn tập đoàn HAG năm 2012. Hà Nội: Giá nhà đã giảm trong 7 quý liên tiếp Chỉ số giá nhà ở Hà Nội theo quý và tỷ lệ hàng tồn kho. Savills Việt Nam vừa công bố chỉ số giá nhà ở Hà Nội trong quý 1/2013 ở mức 108,3 điểm, giảm 6,4 điểm so với quý trước và 16,7 điểm so với cùng kỳ năm trước. Chỉ số này đã giảm 7 quý liên tiếp với mức giảm xấp xỉ 22% sau khi đạt đỉnh ở mức 138,7 vào quý 2/2011. Sau khi tăng mạnh trong khoảng thời gian từ quý 1/2012 đến quý 3/2012, tỷ lệ hàng tồn kho đã duy trì ổn định trong ba quý liên tiếp mặc dù thị trường vẫn tiếp tục đón nhận thêm nguồn cung mới. Đó là vì số lượng căn bán được duy trì ổn định trong khoảng thời gian này. Sẽ bỏ cấp sổ hồng, bảo vệ nhân viên mua nhà trên giấy Bỏ quy định cấp sổ hồng, siết quy định mua bán công trình Bất Động Sản và bảo vệ nhân viên mua nhà trên giấy là những vấn đề nóng đang được hoang mang đưa vào "siết" trong Luật nhà ở, Luật Kinh doanh Bất Động Sản. Theo ông Nguyễn Mạnh Hà - Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường Bất Động Sản, đối với Luật nhà ở, để không chồng chéo với Luật Đất đai, Luật nhà ở dự kiến sẽ bỏ các quy định về cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, thay vào đó sẽ bổ sung các quy định có liên quan đến việc công nhận quyền sở hữu nhà ở, về quyền nhà ở riêng lẻ, quyền sở hữu nhà nhà, quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở Trung Quốc quyết kiềm chế tăng giá Bất Động Sản Giá nhà tại Trung Quốc tiếp tục tăng tại 68 trong 70 thành phố được theo dõi. Điều này khiến chính phủ Trung Quốc mong phải duy trì những nỗ lực để làm hạ nhiệt thị trường Bất Động Sản ngay cả khi hành động này làm cho nền kinh tế tăng trưởng chậm lại. Theo báo cáo của Cục Thống kê Quốc gia Trung Quốc, Quảng Châu, Bắc Kinh và Thượng Hải là những nơi có giá Bất Động Sản tăng mạnh nhất kể từ tháng giêng năm 2011 với mức tăng lần lượt là 13,5%, 10,5% và 8,5%. K.Linh

Tin tức khác:
http://banchungcuxalact6.blogspot.com/2013/05/ro-tin-hoc-sinh-phai-ky-cam-ket-khong.html
 Tin tức

http://daianland.com

Read more…

Công ty CP Đầu tư Hải Phát phối hợp cùng hai đơn vị phân phối là Công ty CP Dịch vụ và Địa ốc Đất Xanh Miền Bắc và Sàn giao dịch Bất động sản VIC...

Công ty CP Đầu tư Hải Phát phối hợp cùng hai đơn vị phân phối là Công ty CP Dịch vụ và Địa ốc Đất Xanh Miền Bắc và Sàn giao dịch Bất động sản VIC cất nóc và khai trương khu nhà mẫu dự án Phúc Thịnh Tower vào ngày 25/5. Tọa lạc ngay mặt đường 32, Phúc Thịnh Tower nằm trong quần thể khu đô thị Tân Tây Đô, Hoài Đức, Hà Nội. Tòa nhà cao 25 tầng , 3 tầng đế là khu thương mại, dịch vụ, từ tầng 4 đến tầng 25 là khu căn hộ. Mỗi tầng được bố trí 20 căn hộ với 4 thang máy và hai thang bộ. Phúc Thịnh Tower sẽ được bàn giao vào  hợp đồng mua bán  đầu năm 2014, hiện tại dự án đã hoàn thành phần thô và đang chuẩn bị đi vào giai đoạn hoàn thiện. Khu nhà mẫu được bố trí ngay tại tầng 8 của tòa nhà. Việc khai trương khu nhà mẫu sẽ giúp các khách hàng quan tâm tới dự án có cái nhìn trực quan hơn về căn hộ tương lai của mình. Căn hộ Phúc Thịnh Towers được tiếp thị và phân phối bởi Công ty CP Dịch vụ và Địa ốc Đất Xanh Miền Bắc và Sàn giao dịch bất động sản VIC (VICLAND). Kể từ khi triển khai bán dự án vào cuối năm 2012, đến ngay khoảng 200 căn hộ đã giao dịch thành công. Căn hộ Phúc Thịnh Tower có mức giá trong khoảng 13-14 triệu đồng một m2 (bao gồm VAT), các căn hộ có diện tích vừa và nhỏ (giao động từ 54m2, 55m2, 56m2, 62m2, 80m2, 82m2 và 95m2), có từ 2 đến 3 phòng ngủ được bố trí hợp lý, tối ưu hóa diện tích sử dụng. http://daianland.com

Read more…

(ĐTCK) Bức tranh xám xịt của thị trường bất động sản 2012 được điểm xuyết một vài gam sáng, trong đó có chuyện kinh doanh của doanh nhân Lê Thanh Thản, ông chủ Khu đô thị Xa La và Đại Thanh.

Đại gia đáng nể Bên cạnh Sàn giao dịch Bất động sản Mường Thanh lúc nào cũng tấp nập khách, văn phòng của doanh nhân Lê Thanh Thản được bài trí khá đơn giản, rộng chưa đầy 20 m2, mà nếu không quen sẽ chẳng ai đoán đây là nơi làm việc của một đại gia tầm cỡ. Đầu tư tại Hà Nội đã gần chục năm với nhiều chung cư, khách sạn tại Định Công, Linh Đàm, Khu đô thị Xa La (Hà Đông), song năm 2012, thị trường mới biết nhiều về ông Thản với những phương thức bán hàng gây sốc. Sốc ở đây được hiểu theo nghĩa tích cực khi giá bán thấp nhất dành cho mỗi m2 căn hộ tại đại thanh chỉ 10 triệu đồng/m2, thấp hơn cả nhà ở xã hội. Không ai đo lường được tài sản của doanh nhân này, nhưng chỉ cần suy xét một chút sẽ thấy đây là đại gia đáng nể. Ông bảo: “Đầu tư Khuchung cư đại thanh, doanh nghiệp không sử dụng vốn vay ngân hàng”. Tổng vốn đầu tư của Dự án Đại Thanh theo dự toán là 3.500 tỷ đồng, trong đó khoảng 20 block chung cư có vốn đầu tư ước 2.400 tỷ đồng. Nếu không vay ngân hàng, chủ đầu tư cần tự có khoảng 50% vốn (chi phí để hoàn thiện cơ sở hạ tầng và xây xong móng để đủ điều kiện bán hàng). Như vậy, riêng Dự án Đại Thanh, trong tay ông Thản phải có khoảng 1.200 tỷ đồng. Đó là chưa kể một loạt dự án tầm cỡ khác như Khu đô thị Xa La (Hà Đông, Hà Nội), Chung cư VP3 Linh Đàm, Khách sạn 4 sao Mường Thanh Linh Đàm, khu nhà ở, trung tâm thương mại và hàng chục khách sạn 3 - 5 sao khác trên cả nước… Qua sự đình đám của Dự án Đại Thanh và sự thành công của dự án xa la, thị trường mới biết nhiều về đại gia ẩn danh Lê Thanh Thản Đẩy nhanh tiến độ, quay vòng vốn nhanh và tranh thủ cơ hội bán hàng có thể coi là bài học thành công của doanh nghiệp ông Thản. Riêng Dự án Đại Thanh, thị trường đóng băng là vậy mà Công ty bán được gần 4.000 căn hộ, chưa kể các dự án khác. Không thể phủ nhận, công nghệ thi công mới đang rút ngắn thời gian hoàn thiện công trình rất nhiều so với trước kia. Nếu như trước đây, mỗi tháng thi công được 1 tầng, thì nay theo lời ông Thản, mỗi tháng chủ đầu tư thi công được 4 tầng. Song nếu không có quyết tâm của chủ đầu tư, không phải dự án nào cũng hoàn thành nhanh như vậy. Dự án CT6 Khu đô thị Xa La dự kiến cuối quý I/2013 giao nhà, song đến tháng 12/2012 đã hoàn thiện và bắt đầu bàn giao. Dự án Đại Thanh dự kiến quý IV/2013 giao nhà, song với tiến độ này có thể tháng 9/2013 là giao nhà. Trong khi nhiều chủ đầu tư còn tính tới, tính lui chuyện giảm giá, ông Thản đưa ra những quyết sách khiến ngay cả các cộng sự cũng bất ngờ. Tôi nhớ một ngày nọ, cộng sự của ông thông báo giảm giá căn hộ Đại Thanh xuống 10 triệu đồng/m2. Vì sao giảm như vậy, sốc quá, anh trợ lý lắc đầu không hiểu sao sếp lại làm vậy. Chỉ đến khi các sàn giao dịch khác vắng hoe mà Đại Thanh tấp nập người mua, môi giới ngồi nhan nhản mới biết, ông đã đi trước 1 nước cờ. Đáng chú ý là những căn hộ giá 10 triệu đồng/m2 không chiếm tỷ lệ lớn và cũng chỉ có mấy loại diện tích 30, 38 và 47 m2, vị trí không hẳn đã là đẹp, song phương thức này “độc” ở chỗ chẳng tốn công quảng cáo mà dự án nổi như cồn, người mua chen chân. Không chỉ Dự án Đại Thanh có mức giá rất linh hoạt, Dự án VP3 Linh Đàm, Công ty cũng đưa ra chính sách sốc không kém: giảm giá từ 33 triệu đồng/m2 xuống 22 triệu đồng/m2. Dù đã bán được 70% căn hộ, chủ đầu tư áp dụng giá mới cho tất cả khách hàng trước đây đã mua căn hộ. Phương thức này đã kích cầu và   giúp   toàn bộ gần 400 căn hộ tại đây được mua hết trong thời điểm sức cầu teo tóp. Cơ hội đến với những người nhanh chân trên thị trường. Lời giải bài toán sức cầu của ông Thản đã đi trước chính sách và thị trường một bước, khi năm 2013, với một loạt chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội, phân khúc nhà giá rẻ được dự báo sẽ có sự cạnh tranh quyết liệt, chứ không chỉ giới hạn ở vài dự án như hiện nay. 3 nguyên tắc vàng Không thích xuất đầu lộ diện ở khắp chốn khắp nơi, doanh nhân này cũng không muốn nói nhiều về bản thân mình, song nếu gặp người tâm đắc, ông có thể ngồi hàng giờ để nói chuyện về kinh doanh, về bản sắc của doanh nghiệp Việt trên thị trường cạnh tranh đầy quyết liệt. Vui mà không nhờn, kính mà không sợ, ấy là cảm giác ông tạo ra cho người đối diện. Nói về tài kinh doanh của những đại gia nắm trong tay hàng nghìn tỷ đồng, khó có thể miêu tả chân tơ kẽ tóc, cũng không thể hiện thực hóa đầy đủ bằng chữ, bằng số, song qua lời kể của các cộng sự, qua những dự án doanh nghiệp của ông Thản đã thực hiện đầu tư, có thể rút ra vài nét có tính quy luật và rất đáng để tham khảo. Vị trí, vị trí và vị trí là câu khẩu hiệu của doanh nhân này. Ông Thản sẵn sàng trả mức giá cao cho một vị trí quan trọng. Khách sạn Mường Thanh Vinh tại ngã ba đường Phan Bội Châu cắt đường Trường Chinh là một ví dụ. Nhờ vị trí thuận lợi cho khách đi tàu, ra sân bay, công suất khai thác phòng nghỉ ở đây luôn đạt trên 80%. Tại ngã ba Diễn Châu, Nghệ An, ông đầu tư trung tâm thương mại, nhà liền kề ngay khu đất trung tâm thị trấn, nơi giao nhau giữa Quốc lộ 7 (sang Lào) và Quốc lộ 1A, sát đường xuống bãi biển Diễn Thành. Lô đất ôm trọn cả chợ Phủ Diễn, chợ lớn nhất huyện. Nhờ vị trí đẹp nên tòa chung cư và khu nhà liền kề, cũng như các gian hàng trong trung tâm thương mại đã được khách mua hết từ lúc còn đang xây dựng. Chiến lược “mua cao bán cao ở vị trí quan trọng” còn được ông áp dụng ở những dự án khách sạn tại thị trấn Sapa (Lào Cai), TP. Nha Trang (Khánh Hòa), TP. Hạ Long (Quảng Ninh)… Ông Thản còn chủ trương mua, thuê những vùng đất vị trí không trung tâm, giá rẻ nhưng sinh lợi vì có tầm phát triển. Ông bảo: “Khi ít vốn và cả khi đã trường vốn, nên áp dụng sách lược mua rẻ để bán rẻ hoặc kinh doanh lâu dài”. Đơn cử như việc doanh nghiệp mua các khu đất tại Định Công và Bắc Linh Đàm (Hà Nội). Đất Định Công là đất san lấp ao đầm giá rẻ, đất Linh Đàm giá đã san lấp mới, giá vài ba triệu đồng/m2 cũng rẻ so với mặt bằng giá đất Hà Nội thời điểm đó. Tầm nhìn của ông thể hiện ở chỗ, nhận định được hoặc biết thông tin sớm các lô đất đều nằm trong quy hoạch phát triển của Thủ đô. Khu đô thị Xa la (Hà Đông), khi bắt đầu xây dựng là đất loại 3, nhưng xây dựng xong hạ tầng, đất đã trở thành loại 1 (Hà Tây sáp nhập với Hà Nội). Trong kinh doanh bất động sản, ông Thản không mua - bán quyền sử dụng đất, mà cải tạo hạ tầng đồng bộ và xây thành sản phẩm (căn hộ, gian hàng) mới bán. Cách làm này hạn chế vốn “chết” thời gian dài, hoặc rủi ro giá đất hạ, mà lại đáp ứng nhu cầu nhà ở, tạo được việc làm và bán căn hộ nhanh, không đọng vốn. Khép kín, đồng bộ là nguyên tắc đầu tư ông theo đuổi khi xây cả Khu đô thị Xa La rộng vài chục héc-ta, ngoài cao ốc có trường học, trạm xá, khu thương mại, khu vui chơi giải trí, đường giao thông, trạm điện nước và các dịch vụ khác. Trong câu chuyện trà dư tửu hậu về các doanh nhân xứ Nghệ sống tại Hà Nội, cánh nhà báo vẫn gọi Lê Thanh Thản là “Hoa Nghệ đất Thăng Long”. Vượt qua nhiều tên tuổi trên thương trường, đại gia Mường Thanh được tôn vinh là một trong rất ít nhà chiến lược kinh doanh bất động sản thời kỳ mới. http://daianland.com

Read more…

Không nể tình cảm chị em ngoài đời, trong vai trò huấn luyện viên Giọng hát Việt, hai diva liên tục 'chặt chém' nhau để giành thí sinh.

Tập 1 vòng Giấu mặt Giọng hát Việt 2013, diễn ra tối 19/5, trên VTV3. Ngay trong tập đầu tiên, các huấn luyện viên có những màn giành giật thí sinh không khoan nhượng, đặc biệt là Hồng Nhung và Mỹ Linh.
Hồng Nhung khôn khéo luôn hiểu rõ tâm lý và cảm nhận của thí sinh. Mỹ Linh khó tính và cẩn thận nhưng lại sẵn sàng tranh giành bằng mọi cách khi tìm được một thí sinh ưng ý. Với giọng ca rock Trọng Nghĩa, Mỹ Linh "dụ dỗ" thí sinh về đội mình bằng phòng thu tốt nhất của cô. Hồng Nhung không vừa: "Riêng về phòng thu, chị không có phòng thu nào cả nhưng 100 phòng thu phòng nào tốt nhất thì chị đều thuê cho em".
Hay đối với thí sinh Âu Bảo Ngân, trong khi Mỹ Linh thẳng thừng nói về vẻ bề ngoài không đẹp của nữ thí sinh thì Hồng Nhung nhanh chóng "cướp" diễn đàn bằng lời ngon ngọt. Cô nói: "Chị thấy ngoại hình của em rất đẹp, cái đẹp của em là em đang sống từng phút một với bài hát của em. Khi em hát xong em nhảy rất tự tin. Cái đẹp tự nhiên đó son phấn và đồ hiệu cũng không đến được. Em có cái đẹp đó cả trong giọng hát và ngoại hình của em". Và cô đã chiến thắng Mỹ Linh.
Sau đêm đầu tiên vòng Giấu mặt, Mỹ Linh chỉ có được một thí sinh do một mình cô chọn là Trần Bình Quyên. Còn trong các cuộc đấu tay đôi, tay ba, tay tư, giọng ca "Hương ngọc lan" đều thua.

Âu Bảo Ngân là thí sinh chất giọng cao vút đặc biệt. Cô dùng thể loại nhạc kịch để tôn khả năng của bản thân cùng bài "I could have danced all night". Hồng Nhung và Mỹ Linh tranh giành nhau quyết liệt để sở hữu thí sinh này. (xem clip)

Thân Trọng Nghĩa mang phong cách rock lên sân khấu Giọng hát Việt. Anh hát "Here without you" của nhóm 3 Doors Down nhận được rất nhiều sự yêu mến của khán giả. Anh có một ngoại hình dễ thương nhưng lại sở hữu chất giọng đầy "kim loại". Bốn giám khảo đều nhấn nút. Nam thí sinh này đã chọn Quốc Trung, người có kinh nghiệm về rock để huấn luyện. (xem clip)

Chọn ca khúc "Nơi tình yêu bắt đầu" để thể hiện, Minh Sang cũng có chất giọng trầm ấm mang hơi hướm của Bùi Anh Tuấn. Đàm Vĩnh Hưng nhận xét: “Lúc đầu em hát làm anh nhớ đến một thí sinh năm ngoái, nhưng em có lực hơn và đẹp trai hơn." (xem clip)

Thảo My là thí sinh nhỏ tuổi nhất trong 12 thí sinh trình diễn nhưng kỹ năng và chất giọng của cô thì không "nhỏ" chút nào. Cô bé 16 tuổi khiến cho ba giám khảo Quốc Trung, Đàm Vĩnh Hưng, Mỹ Linh rời "ghế nóng" để đến bên cô "níu kéo", tranh giành. (xem clip)

Bà mẹ trẻ Bình Quyên đã hoàn thành khá cảm xúc bài hát "I cried for you". Mỹ Linh là người duy nhất chọn cô. (xem clip)

Trương Thảo Nhi thể hiện loại nhạc dân ca đương đại "Cặp ba lá". Cô được Hồng Nhung và Mỹ Linh khen ngợi. (xem clip)

Ca sĩ Sao Mai điểm hẹn - Hà Linh - cũng tranh tài ở Giọng hát Việt. Cô chọn ca khúc "Em vẫn muốn yêu anh" để thể hiện kỹ thuật điêu luyện của mình. Nữ ca sĩ hát tốt nhưng vẫn chưa đủ cảm xúc để lôi kéo người xem. Được Hồng Nhung, Mr.Đàm Lựa bấm nút, nhưng cuối cùng cô về đội của nam huấn luyện viên. (xem clip)

Duy Khánh thể hiện độ mượt mà trong ca khúc "When you say you loved me". (xem clip).

Mạnh Thắng sở hữu chất giọng "nữ tính". Sau khi thể hiện "My love" của Justin Timberlake, anh đã lọt vào tầm ngắm của ba huấn luyện viên nhưng anh quyết định đi theo Hồng Nhung. (xem clip)

Văn Viết sử dụng ca khúc "Gánh hàng rau" khoe chất giọng đàn ông. Mỹ Linh dùng lời ngon ngọt để dụ anh về đội mình: "Điều thứ nhất đó là em hát chị nghe rõ từng lời. Thứ hai là em hát không chênh, phô. Thứ ba là tiết tấu của em rất là tốt. Nói chung chị rất là thích em, mà chị đã thích thì ít khi sai lắm". Kết quả, anh lại chọn Quốc Trung vì họ từng quen biết trong cuộc thi Vietnam Idol. (xem clip)

Gia Bảo thể hiện ca khúc bất hủ "Saving all my love for you" của Whitney Houston bằng phong cách hoàn toàn mới. (xem clip)

Ngọc Khánh hát "Listen" của Beyonce. Anh là thí sinh duy nhất trong đêm không được các huấn luyện viên bấm nút vì bài hát quá sức đối với chất giọng của anh. (xem clip)

Tâm Giao
Ảnh:Lý Võ Phú Hưng

Nguồn: giaitri.vnexpress.net

http://daianland.com

Read more…